488 transactions DVF analysées, prix médian 2 879 €/m², indice de tension ITIC 58/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Laurent-d'Aigouze est une commune de 3 690 habitants en Occitanie (Gard). Située en zone méditerranéenne, elle offre un accès aux axes routiers régionaux et un tissu local de commerces et services. Cette fiche présente les caractéristiques actuelles du marché immobilier, de la sécurité et des équipements.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 215 € | — |
| Maison | 3 400 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 879 € | 2 220 — 3 813 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian enregistré à Saint-Laurent-d'Aigouze est de 2 879 €/m² (données DVF, 488 transactions analysées). Les prix oscillent entre 2 220 et 3 813 €/m² selon le bien et sa localisation. La consommation énergétique moyenne des logements s'établit à 140 kWh/m², ce qui correspond à une performance énergétique correcte (classe C/D). Seulement 1,5 % des logements diagnostiqués présentent une étiquette F ou G. L'offre se compose essentiellement de maisons individuelles. Le marché enregistre une tendance baissière de -3,93 % sur les 12 derniers mois.
Saint-Laurent-d'Aigouze enregistre un score de sécurité de 60/100 (moyenne nationale : 55/100). Le risque sismique est faible (niveau 1/5). La commune est soumise à un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI) en raison de sa proximité avec les cours d'eau régionaux. Les sols présentent une sensibilité argileuse de niveau moyen. Les forces de l'ordre assurent une présence régulière sur le territoire.
Saint-Laurent-d'Aigouze est desservie par la RD 979 et les axes régionaux facilitant l'accès aux villes voisines. Des lignes de transport collectif relient la commune aux communes environnantes. La localisation reste relativement éloignée des grands centres urbains (score de localisation : 28/100), impliquant une dépendance à la voiture particulière pour la plupart des trajets quotidiens.
Saint-Laurent-d'Aigouze dispose d'une école primaire sur son territoire, assurant la scolarité des jeunes enfants au niveau local. Pour les niveaux d'enseignement secondaire, les familles accèdent aux collèges et lycées des communes voisines. La commune s'investit dans l'offre éducative de proximité, facilitant ainsi la vie quotidienne des résidents avec enfants.
La commune dispose d'un réseau de commerces de proximité : boulangerie, épicerie générale, restaurants et services essentiels. Un marché hebdomadaire constitue un point de rencontre pour les habitants. Plusieurs associations culturelles et sportives animent la vie locale, contribuant à un tissu social préservé. Les services administratifs de base sont présents sur place.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Laurent-d'Aigouze (2 879 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Le Grau-du-Roi, à proximité, atteint 4 856 €/m² (+68,7 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Saint-Laurent-d'Aigouze représente une alternative économique pertinente.
Saint-Laurent-d'Aigouze affiche un prix médian de 2 879 €/m² avec une bonne performance énergétique (140 kWh/m² en moyenne). La sécurité est satisfaisante, mais la localisation excentrée et la tendance baissière du marché (-3,93 % sur 12 mois) méritent attention avant achat. PPRI présent.
Cette analyse de Saint-Laurent-d'Aigouze repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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