1 857 transactions DVF analysées, prix médian 2 735 €/m², indice de tension ITIC 74/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Située aux portes de Rennes, Saint-Jacques-de-la-Lande est une commune de 13 800 habitants en Ille-et-Vilaine. Elle offre une accessibilité directe au centre urbain via les transports en commun et les axes routiers majeurs. La commune combine une offre immobilière diversifiée avec des équipements de proximité (écoles, commerces, loisirs). Son développement urbain, marqué historiquement par son aérodrome, en fait un lieu de résidence pratique pour les salariés et les familles.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 921 € | — |
| Maison | 3 410 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 735 € | 2 195 — 3 417 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré à Saint-Jacques-de-la-Lande s'établit à 2 735 €/m² selon les dernières données de transaction (échelle P25-P75 : 2 195–3 417 €/m²). Sur 12 mois, 1 857 ventes ont été enregistrées, avec une tendance à la hausse de 4,81 %. La performance énergétique du parc immobilier est correcte : consommation moyenne de 116 kWh/m², correspondant à une classe C/D. Seulement 2,2 % des diagnostics relèvent de passoires énergétiques (classes F+G). Les quartiers de La Morinais et Le Pigeon Blanc proposent un mélange d'appartements et de maisons, tandis que La Courrouze, en cours de développement, offre des logements neufs avec services de proximité.
Saint-Jacques-de-la-Lande affiche un score de sécurité de 61/100 et une localisation jugée à 62/100. La commune est exposée à un risque PPRI (Plan de Prévention du Risque Inondation) et à un aléa sismique de niveau 2 sur 5. Les aléas géotechniques liés à l'argile sont classés comme faibles. Ces données caractérisent le contexte environnemental et réglementaire de la commune. Les espaces verts locaux offrent des lieux de loisir accessibles aux habitants.
Saint-Jacques-de-la-Lande est desservie par le réseau STAR (Rennes Métropole), avec accès aux lignes de bus et à la ligne B du métro. Cette connexion directe facilite les trajets vers le centre-ville de Rennes et les zones d'emploi alentour. L'aéroport de Rennes Bretagne et les grands axes routiers (N137, D177) sont à proximité, réduisant les temps d'accès aux réseaux régionaux. Le développement des pistes cyclables complète l'offre de mobilité douce.
La commune dispose de six établissements scolaires, couvrant l'offre de la maternelle au collège. Cette densité d'infrastructure éducative garantit une accessibilité directe pour les familles avec enfants. Les écoles sont réparties dans les différents secteurs résidentiels, facilitant les trajets domicile-école.
Saint-Jacques-de-la-Lande propose une offre d'équipements de proximité : médiathèque, centre culturel, espaces verts dont le Parc de la Morinais, ainsi que commerces et marchés locaux. Ces infrastructures structurent la vie de quartier et les loisirs accessibles. La commune accueille régulièrement des événements fédérateurs. Le taux de propriétaires y atteint 46,2 %, reflétant une population relativement enracinée.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Jacques-de-la-Lande (2 735 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Rennes, à proximité, atteint 4 048 €/m² (+48,0 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Saint-Jacques-de-la-Lande représente une alternative économique pertinente.
Saint-Jacques-de-la-Lande offre une localisation pratique à proximité de Rennes, avec une accessibilité directe aux transports et aux services. Le marché immobilier y est actif (1 857 transactions en 12 mois) à un prix médian de 2 735 €/m², avec une performance énergétique correcte du parc. La commune convient à celui qui privilégie l'accès rapide à un centre urbain tout en disposant d'équipements locaux.
Cette analyse de Saint-Jacques-de-la-Lande repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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