Marché immobilier à Ondres (40440) — Prix, DPE, risques 2025

Le marché d'Ondres a enregistré 884 transactions analysées, avec une tendance à -3,53 % sur les 12 derniers mois. Le prix médian s'établit à 3 711 €/m², reflétant les variations selon la localisation et le type de bien. Les maisons individuelles constituent l'offre dominante, souvent avec terrain. Les appartements, moins nombreux, sont implantés principalement en centre-ville ou proche de la côte. Le parc immobilier présente une consommation énergétique moyenne de 101 kWh/m², traduisant une bonne performance énergétique globale. Seuls 3,5 % des diagnostics relevaient des passoires énergétiques (catégories F et G), indiquant un ensemble bien entretenu.

Le score de sécurité d'Ondres s'établit à 64/100, reflétant un niveau moyen de tranquillité. La localisation sécuritaire atteint 41/100. La commune ne relève pas de zone PPRI (Plan de prévention des risques d'inondation). Le risque sismique est classé niveau 3 sur 5 (modéré). L'aléa argile est qualifié de faible. Ces données permettent d'évaluer les risques naturels et les conditions générales de sécurité avant un projet d'installation.

Ondres bénéficie d'une desserte en transports en commun par des lignes de bus reliant les communes voisines. L'autoroute A63 est accessible et facilite les déplacements vers Bayonne ou Dax. La gare SNCF de Labenne, à proximité, offre des liaisons régionales. Des pistes cyclables complètent le réseau de mobilité locale. Ces infrastructures permettent une accessibilité correcte aux pôles économiques et services régionaux.

Ondres propose 3 établissements scolaires comprenant des écoles maternelles et primaires. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes voisines, avec dessertes de transports scolaires. Cette configuration, typique des petites communes, nécessite d'anticiper les trajets pour le secondaire. Les familles avec enfants doivent vérifier les options et délais de transport selon leur lieu de résidence exact.

Ondres offre une vie locale animée grâce à ses associations culturelles et sportives. Les plages constituent un atout majeur pour les loisirs nautiques et la détente. Le centre-ville regroupe commerces de proximité, marché hebdomadaire et restaurants. La commune bénéficie de sa position entre océan et forêt des Landes, permettant diversité d'activités de loisir. Ces équipements et services de base soutiennent la qualité de vie quotidienne.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Ondres (3 711 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Labenne, à proximité, atteint 4 393 €/m² (+18,4 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Ondres représente une alternative économique pertinente.

Ondres est une commune de taille moyenne des Landes offrant un marché immobilier à prix médian de 3 711 €/m², des services éducatifs de base et une localisation entre océan et forêt. L'évaluation de la sécurité (64/100) et les conditions de transport doivent être considérées selon les priorités de chacun. Vérifiez les conditions d'accès spécifiques à votre projet avant achat ou location.

Cette analyse de Ondres repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.