569 transactions DVF analysées, prix médian 3 483 €/m², indice de tension ITIC 75/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Pierre-d'Irube est une commune des Pyrénées-Atlantiques (64) de 5 900 habitants, située à proximité de Bayonne. Le marché immobilier s'y établit à 3 483 €/m² en prix médian. La commune dispose de services de base et bénéficie d'une accessibilité routière directe vers les principaux centres urbains de la région.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 622 € | — |
| Maison | 3 581 € | — |
| Tous biens (médian) | 3 483 € | 2 663 — 4 318 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré à Saint-Pierre-d'Irube s'établit à 3 483 €, avec une fourchette entre 2 663 et 4 318 €. Sur les 569 transactions analysées, la tendance annuelle enregistre une baisse de 4,94 %. Le parc immobilier affiche une consommation énergétique moyenne de 117 kWh/m², correspondant à une classe C-D, et seulement 3,1 % des logements sont classés F ou G. Les prix varient selon la localisation et le type de bien (maisons, appartements).
La commune enregistre un score de sécurité de 61/100. Elle est soumise à un Plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) en raison de sa proximité avec les cours d'eau locaux. Le risque sismique est classé au niveau 3 sur 5. Ces éléments doivent être pris en compte lors de l'achat ou de la rénovation d'un bien. Les services publics d'ordre (gendarmerie, police municipale) assurent une couverture quotidienne.
Saint-Pierre-d'Irube est desservie par les routes départementales (D932) et l'autoroute A63, permettant un accès rapide vers Bayonne et les axes routiers régionaux. Les transports en commun (bus) relient la commune aux pôles urbains voisins. La gare de Bayonne, située à proximité, offre des liaisons TGV vers les principales destinations nationales et internationales.
Saint-Pierre-d'Irube dispose de 6 établissements scolaires couvrant la maternelle, l'école primaire et le collège. Les lycées et établissements d'enseignement supérieur sont accessibles à Bayonne, à courte distance. Cette offre éducative locale permet aux familles de bénéficier d'un parcours scolaire complet sans mobilité longue.
La commune propose des commerces de proximité et des services de base répondant aux besoins du quotidien. Des espaces verts et des équipements sportifs sont présents localement. La situation géographique permet un accès rapide à la côte basque et aux Pyrénées, offrant une diversité d'activités de loisirs et de tourisme. Le patrimoine local contribue au caractère résidentiel de la commune.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Pierre-d'Irube (3 483 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Bassussarry, à proximité, atteint 5 034 €/m² (+44,5 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Saint-Pierre-d'Irube représente une alternative économique pertinente.
Saint-Pierre-d'Irube est une commune de taille moyenne offrant un accès aux transports régionaux et une offre éducative adaptée. Le marché immobilier affiche une légère contraction. Les acheteurs doivent vérifier la conformité aux risques d'inondation et sismiques avant investissement.
Cette analyse de Saint-Pierre-d'Irube repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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