395 transactions DVF analysées, prix médian 4 415 €/m², indice de tension ITIC 76/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Bassussarry, commune des Pyrénées-Atlantiques en Nouvelle-Aquitaine, compte 3 414 habitants. Elle combine accessibilité aux axes routiers majeurs et proximité des pôles d'emploi régionaux. Son marché immobilier a enregistré 395 transactions analysées sur la dernière période, avec une tendance à la hausse de 5,12 % en 12 mois. Cet aperçu détaille les caractéristiques résidentielles, économiques et pratiques du territoire.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 4 101 € | — |
| Maison | 4 814 € | — |
| Tous biens (médian) | 4 415 € | 3 590 — 5 305 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
À Bassussarry, le prix médian s'établit à 4 415 €/m² selon les données de transactions (fourchette 3 590–5 305 €/m²). L'analyse porte sur 395 ventes et montre une progression de 5,12 % sur 12 mois. Le parc immobilier, constitué principalement de maisons individuelles et d'appartements, affiche une bonne performance énergétique : consommation moyenne 101 kWh/m², avec seulement 1,3 % de passoires énergétiques (classes F+G). Le taux de propriétaires atteint 70,4 %, reflétant une préférence marquée pour l'accession à la propriété.
La commune obtient un score de sécurité de 63/100, avec un indice de localisation de 53/100. Elle est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) et classée en sismicité niveau 3/5. La présence d'une police municipale contribue au suivi régulier de la sécurité. Le profil socio-économique indique un revenu médian de 22 958 € et un taux de pauvreté de 16 %, marqueurs de la structure économique locale. Ces données permettent d'évaluer objectivement la situation résidentielle.
Bassussarry est desservie par les axes routiers reliant les communes avoisinantes et facilitant l'accès à Bayonne et Biarritz. Des lignes de bus locales assurent les connexions avec le réseau régional. La gare la plus proche est celle de Bayonne, offrant des liaisons ferroviaires vers les destinations majeures du Pays Basque et au-delà. Cette accessibilité routière et ferroviaire structure l'offre de mobilité pour les résidents.
Bassussarry dispose de 2 établissements scolaires accueillant les enfants en enseignement primaire. Pour le collège et le lycée, les élèves sont scolarisés dans les communes voisines, accessibles par les réseaux de transport existants. L'offre éducative locale repose sur cette complémentarité avec les équipements des territoires environnants, caractéristique des communes de cette taille en région.
La commune accueille plusieurs associations sportives et culturelles dynamiques, animant le calendrier local tout au long de l'année. Les commerces de proximité et les marchés locaux structurent la vie quotidienne. Les espaces verts offrent des possibilités de loisirs et de détente pour les résidents. Cette infrastructure associative et commerciale contribue au tissu social du territoire.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Bassussarry (4 415 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Arbonne, affiche 5 905 €/m² (+33,7 % de plus) ; à l'inverse, Saint-Pierre-d'Irube reste à 3 891 €/m² (-11,9 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Bassussarry présente un marché immobilier dynamique avec une progression de 5,12 % sur 12 mois et un prix médian de 4 415 €/m². Le parc immobilier affiche une bonne performance énergétique (101 kWh/m² en moyenne). La commune bénéficie d'une accessibilité routière satisfaisante, d'équipements éducatifs de proximité et d'une vie associative active. À considérer selon vos critères personnels et votre projet résidentiel.
Cette analyse de Bassussarry repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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