634 transactions DVF analysées, prix médian 3 485 €/m², indice de tension ITIC 97/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Mesquer est une commune côtière de Loire-Atlantique comptant 2 171 habitants. Située entre mer et marais salants, elle offre un cadre résidentiel fondé sur la proximité des activités nautiques, des commerces de proximité et des services locaux. Cette fiche détaille les caractéristiques du marché immobilier, la sécurité, l'accessibilité et les équipements pour éclairer une décision d'achat ou de location.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 4 466 € | — |
| Maison | 3 695 € | — |
| Tous biens (médian) | 3 485 € | 2 631 — 4 427 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian à Mesquer s'établit à 3 485 €/m² (intervalle interquartile : 2 631–4 427 €/m²) selon 634 transactions DVF analysées, avec une tendance à –1,26 % sur 12 mois. L'offre comprend maisons traditionnelles, villas et appartements, concentrés notamment à Kercabellec et dans le centre-bourg. Sur 505 diagnostics énergétiques, la consommation moyenne est de 134 kWh/m², ce qui correspond à une performance énergétique de classe C à D. Le pourcentage de passoires énergétiques (classes F et G) atteint 16,2 %. Les achats portent majoritairement sur des résidences principales et secondaires.
Mesquer affiche un score de sécurité de 66/100 et un score de localisation de 49/100. Le territoire est soumis à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI), avec une exposition au risque sismique de niveau 3/5. Les aléas géotechniques (argile) sont classés en niveau moyen. Ces éléments reflètent les spécificités du littoral et des zones humides côtières. Tout achat doit tenir compte de ces risques naturels, documentés dans les dossiers de transaction.
Mesquer est accessible par la D99 et la D77, qui relient Guérande et les villes voisines. Aucune gare ferroviaire n'est implantée sur la commune ; des services de bus desservent Guérande. L'aéroport international de Nantes est à environ 1 h 30 par route. L'automobile est indispensable pour les déplacements quotidiens et l'accès aux services régionaux. Les liaisons interurbaines offrent une connectivité modérée avec l'extérieur.
Mesquer dispose d'une école primaire publique. Pour l'accès au collège et au lycée, les élèves sont orientés vers les communes avoisinantes comme Piriac-sur-Mer ou Guérande, desservies par des transports scolaires. Cette organisation implique une dépendance aux aménagements de transport vers les pôles éducatifs externes. Les familles doivent anticiper les trajets et les horaires de liaison.
Mesquer propose des commerces de proximité, des marchés et des restaurants. Les activités nautiques (voile, pêche) constituent l'axe majeur des loisirs. La commune organise des événements culturels et sportifs périodiques. Les sentiers côtiers et les marais salants offrent des espaces de promenade. Le tissu associatif et les services publics locaux complètent l'offre. La vie quotidienne repose sur l'accès à ces équipements de petite taille et la saisonnalité touristique.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Mesquer (3 485 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, La Turballe, affiche 4 438 €/m² (+27,3 % de plus) ; à l'inverse, Assérac reste à 2 943 €/m² (-15,6 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Mesquer est une commune côtière avec une offre immobilière diversifiée au prix médian de 3 485 €/m². Le marché affiche une stabilité relative (–1,26 % sur 12 mois). Les performances énergétiques sont globalement correctes (134 kWh/m² en moyenne, 16,2 % de passoires). La sécurité et la localisation affichent des scores modérés, tandis que les risques naturels (PPRI, sismicité, géotechnique) doivent être intégrés dans l'évaluation. L'accès aux services régionaux requiert l'automobile.
Cette analyse de Mesquer repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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