861 transactions DVF analysées, prix médian 3 213 €/m², indice de tension ITIC 75/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Longpont-sur-Orge est une commune de 6 482 habitants en Essonne, en Île-de-France. Elle se caractérise par la présence de son abbaye clunisienne, un patrimoine historique significatif. La commune bénéficie d'une proximité avec l'axe Paris (N20, A6) et dispose de liaisons vers les gares environnantes, notamment Sainte-Geneviève-des-Bois (RER C). Le marché immobilier affiche un prix médian de 3 213 €/m², avec une tendance à la baisse de 2,45 % sur les douze derniers mois. La performance énergétique du parc est correcte (consommation moyenne 137 kWh/m²), et le taux de propriétaires s'élève à 76,1 %.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 431 € | — |
| Maison | 3 298 € | — |
| Tous biens (médian) | 3 213 € | 2 809 — 3 681 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché de Longpont-sur-Orge a enregistré 861 transactions analysées par l'administration foncière. Le prix médian s'établit à 3 213 €/m² (intervalle interquartile : 2 809–3 681 €/m²), avec une tendance baissière de 2,45 % sur douze mois. Le parc comprend principalement des maisons individuelles avec jardins. La consommation énergétique moyenne des 1 039 diagnostics disponibles est de 137 kWh/m², ce qui correspond à une classe C ou D : une performance correcte. Seulement 6,5 % des logements sont classés F ou G (passoires thermiques), reflétant un parc globalement convenable en termes d'efficacité énergétique. Les acquéreurs doivent évaluer les conditions locales (argile de dureté moyenne, présence d'un plan de prévention des risques d'inondation).
Longpont-sur-Orge affiche un score de sécurité de 64/100 et une localisation de 60/100 selon les données nationales. Le taux de criminalité relevé est de 11,1 incidents pour 1 000 habitants. La commune dispose d'une police municipale assurant une surveillance de proximité. Les risques naturels incluent un aléa sismique de niveau 1 sur 5 (très faible) et une exposition aux inondations couverte par un plan de prévention des risques. Ces éléments doivent être pris en compte lors d'un projet d'installation ou d'achat immobilier.
Longpont-sur-Orge est accessible via la N20 et l'A6, offrant une liaison directe vers Paris. La commune ne dispose pas de gare RER directe ; la gare SNCF la plus proche est celle de Sainte-Geneviève-des-Bois (RER C), à proximité et permettant un trajet vers Paris en moins de 30 minutes. Un réseau de bus locaux dessert la commune et les quartiers alentour. Le réseau routier local est entretenu et permet une circulation fluide. Des aménagements pour les déplacements à vélo sont en développement.
Longpont-sur-Orge compte 5 établissements scolaires couvrant les cycles maternelle et primaire, offrant une éducation de proximité. Ces écoles assurent l'accueil des enfants dans un cadre approprié. Pour le secondaire, les élèves se orientent vers les collèges et lycées des communes voisines, accessibles par les transports locaux. Cette infrastructure de base en matière d'éducation contribue à l'attractivité de la commune pour les familles avec enfants en bas âge.
Longpont-sur-Orge dispose d'une vie associative et culturelle. L'Abbaye de Longpont constitue un site historique majeur et un point de repère culturel. La commune organise régulièrement des marchés locaux et des événements festifs qui renforcent le lien social. Les commerces de proximité répondent aux besoins essentiels des habitants. La forêt de Séquigny, proche du territoire communal, offre des espaces de loisirs et de détente. Le revenu médian des habitants est de 24 701 € ; 15,4 % de la population vit sous le seuil de pauvreté.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Longpont-sur-Orge (3 213 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Saulx-les-Chartreux, à proximité, atteint 3 537 €/m² (+10,1 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Longpont-sur-Orge représente une alternative économique pertinente.
Longpont-sur-Orge est une commune de taille modérée offrant un accès raisonnable aux transports d'Île-de-France et dotée de patrimoine historique. Son marché immobilier, en légère baisse, affiche un prix médian de 3 213 €/m². La performance énergétique du parc est correcte (137 kWh/m² en moyenne) et le taux de propriétaires s'élève à 76,1 %. Les acheteurs doivent considérer les risques environnementaux (inondations, argile) et les conditions de sécurité locales avant d'investir.
Cette analyse de Longpont-sur-Orge repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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