763 transactions DVF analysées, prix médian 4 067 €/m², indice de tension ITIC 54/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Paray-Vieille-Poste est une commune de l'Essonne regroupant 8 202 habitants. Située en Île-de-France, elle bénéficie d'une position proche de l'aéroport d'Orly et de bonnes connexions vers Paris. Le marché immobilier local reflète une demande soutenue, avec 763 transactions analysées sur la période récente. La commune attire résidents et actifs en raison de son accessibilité et de ses services essentiels.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 5 038 € | — |
| Maison | 4 454 € | — |
| Tous biens (médian) | 4 067 € | 3 326 — 4 989 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² à Paray-Vieille-Poste s'établit à 4 067 €, avec une fourchette interquartile de 3 326 à 4 989 €. Sur la dernière année, 763 transactions ont été enregistrées, reflétant une stabilité du marché (tendance +1,08 %). La majorité des propriétaires (62,8 %) occupent leur logement. L'offre immobilière comprend appartements et maisons individuelles, adaptée à des besoins variés. La consommation énergétique moyenne s'élève à 187 kWh/m², soit une classe énergétique globale C à D. Environ 16,9 % des logements diagnostiqués présentent un classement F ou G, indiquant une proportion de passoires thermiques limitée. L'offre est suffisamment diversifiée pour accueillir différents profils d'acquéreurs.
Paray-Vieille-Poste affiche un score de sécurité de 62/100 et un indice de localisation de 67/100, traduisant un environnement globalement stable. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI), lié à sa proximité avec le réseau hydrographique local. Le risque sismique est classé au niveau 1 sur 5 (très faible). Les sols présentent une caractéristique argileuse faible. Ces données géotechniques sont à prendre en compte lors d'un projet d'acquisition, notamment pour les foundations et l'assurance. Les espaces publics sont régulièrement entretenus.
Paray-Vieille-Poste est desservie par le RER C et plusieurs lignes de bus facilitant les trajets vers Paris et les communes avoisinantes. La proximité de l'aéroport d'Orly constitue un atout pour les déplacements aériens. Les grands axes routiers (notamment l'accès aux autoroutes) permettent une mobilité automobile efficace vers les zones d'emploi d'Île-de-France. Ces connexions confortent l'accessibilité générale de la commune, tant pour le transport quotidien que pour les trajets occasionnels.
La commune dispose de 8 établissements scolaires couvrant la maternelle, l'élémentaire et le collège, offrant une couverture éducative complète pour les familles résidentes. Les infrastructures scolaires sont dotées de ressources pédagogiques modernes. Des services périscolaires, dont l'aide aux devoirs, accompagnent les enfants en dehors du temps scolaire. La population locale présente un revenu médian de 25 320 € annuels, influençant la demande scolaire et l'offre de services annexes. Le taux de pauvreté de 12 % reflète une situation socio-économique nuancée.
Paray-Vieille-Poste propose une offre diversifiée d'associations sportives, culturelles et de loisirs mobilisant les résidents de tous âges. Des événements réguliers et marchés locaux animent le calendrier communal. Les commerces de proximité et services essentiels (santé, administration, commerce) sont présents et accessibles à pied ou à proximité immédiate. Cette structuration contribue à une vie quotidienne fonctionnelle et facilitée pour les habitants. Les espaces verts publics complètent l'équipement communal.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Paray-Vieille-Poste (4 067 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Antony, affiche 5 333 €/m² (+31,1 % de plus) ; à l'inverse, Chilly-Mazarin reste à 2 612 €/m² (-35,8 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Paray-Vieille-Poste offre un accès routier et ferroviaire direct vers Paris et l'aéroport d'Orly. Son prix médian de 4 067 €/m² positionne la commune dans une fourchette intermédiaire de l'Île-de-France. Le marché demeure stable, avec une majorité de propriétaires-occupants. La présence d'un PPRI impose une vigilance sur les risques hydrographiques locaux. Un bilan adapté aux acquéreurs cherchant une localisation pratique, sans promesse de valorisation.
Cette analyse de Paray-Vieille-Poste repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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