137 transactions DVF analysées, prix médian 1 724 €/m², indice de tension ITIC 58/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
La Roche-Blanche est une commune de Loire-Atlantique (Pays de la Loire) comptant 1 261 habitants. Son marché immobilier affiche un prix médian de 1 724 €/m². La consommation énergétique moyenne des logements diagnostiqués atteint 140 kWh/m², correspondant à une classe C/D. Un établissement scolaire est présent sur le territoire.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 857 € | — |
| Maison | 1 754 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 724 € | 1 341 — 2 158 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de La Roche-Blanche enregistre un prix médian de 1 724 €/m² (écart interdécile : 1 341–2 158 €/m²). Sur les 137 transactions analysées sur 12 mois, on observe une tendance baissière de -9,93 %. L'offre comprend principalement des maisons individuelles. La consommation énergétique moyenne atteint 140 kWh/m², classe C/D, traduisant une performance énergétique correcte. Le taux de propriétaires s'élève à 84,2 %, reflétant une stabilité résidentielle notable dans la commune.
Le score de sécurité générale de La Roche-Blanche s'établit à 64/100. Le score de localisation est de 36/100. La commune n'est pas soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). Le risque sismique est classé niveau 2 sur 5, et le potentiel de retrait-gonflement des argiles demeure faible. Ces caractéristiques indiquent une exposition aux risques naturels limitée.
La Roche-Blanche bénéficie d'une accessibilité routière permettant les déplacements vers les communes environnantes. Des lignes de bus desservent le territoire, facilitant les trajets quotidiens. La proximité des grands axes routiers contribue à la connectivité régionale. L'accessibilité aux pôles d'emploi des agglomérations proches reste un atout pour les actifs.
La commune dispose d'un établissement scolaire assurant l'offre éducative de proximité pour les enfants du territoire. Les familles en quête d'options complémentaires peuvent accéder à d'autres établissements dans les communes avoisinantes. Cet équipement confirme la capacité d'accueil scolaire à l'échelle locale.
La vie locale s'organise autour d'associations et d'événements fédérant les habitants. Le cadre naturel offre des possibilités de loisirs et d'activités de plein air. Les commerces et services essentiels (boulangerie, pharmacie, mairie) structurent la centralité du bourg. Le revenu médian des ménages atteint 24 847 €, et le taux de pauvreté s'élève à 12,3 %.
Dans le périmètre proche, le prix médian de La Roche-Blanche (1 724 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Ancenis-Saint-Géréon, à proximité, atteint 2 479 €/m² (+43,8 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, La Roche-Blanche représente une alternative économique pertinente.
La Roche-Blanche se caractérise par un marché immobilier stable à 1 724 €/m², une sécurité correcte (64/100) et une exposition limitée aux risques naturels. La présence d'équipements locaux et d'une accessibilité routière décente en font une option de résidence pour acquéreurs en quête de proximité régionale et de stabilité.
Cette analyse de La Roche-Blanche repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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