118 transactions DVF analysées, prix médian 1 686 €/m², indice de tension ITIC 78/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Trans-sur-Erdre est une commune de 1 156 habitants située en Loire-Atlantique, dans les Pays de la Loire. Elle offre un cadre rural avec proximité aux commerces et services essentiels. Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 686 €/m² selon les données DVF, avec 118 transactions analysées sur la période récente. La commune accueille principalement des maisons individuelles. La consommation énergétique moyenne des logements s'établit à 137 kWh/m², correspondant à une classe C/D.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | — € | — |
| Maison | 1 709 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 686 € | 1 273 — 2 060 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Trans-sur-Erdre enregistre un prix médian de 1 686 €/m² (P25-P75 : 1 273–2 060 €/m²) selon les 118 transactions DVF analysées. La tendance sur 12 mois affiche une baisse de 4,5 %. La commune est composée majoritairement de maisons individuelles avec jardin. La consommation énergétique moyenne des logements atteint 137 kWh/m², reflétant une performance énergétique de classe C/D. Seuls 6,9 % des diagnostics affichent une classe F ou G, indicateur d'une part faible de passoires thermiques. Les mutations immobilières restent stables, reflétant une demande constante pour des propriétés avec espace.
La commune enregistre un score de sécurité de 64/100, avec un indice de localisation de 39/100. Le territoire est classé en zone sismique de niveau 2 sur 5, exposé à un risque faible. Aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) n'est en vigueur. L'aléa argile est qualifié de faible. Ces indicateurs de risque demeurent limités et ne constituent pas un facteur de préoccupation majeure pour les constructions standard.
Trans-sur-Erdre est desservie par le réseau routier régional, offrant une connexion aux communes voisines. L'autoroute A11 constitue un axe de circulation rapide vers Nantes, facilitant les trajets domicile-travail. Des lignes de bus régulières assurent la liaison vers les pôles d'emploi et de services environnants. Cette accessibilité permet de bénéficier d'une localisation rurale tout en conservant un accès aux infrastructures urbaines.
Trans-sur-Erdre dispose d'une école assurant la scolarité de proximité. Les familles avec enfants ont accès aux services de garde et aux activités périscolaires. Pour l'enseignement secondaire et supérieur, les communes avoisinantes offrent un choix d'établissements. Cette organisation permet une continuité éducative tout en maintenant les enfants dans leur environnement local pour le cycle primaire.
La vie locale de Trans-sur-Erdre s'organise autour d'associations et d'événements communautaires. Les commerces de proximité couvrent les besoins essentiels. L'environnement naturel environnant offre des opportunités d'activités de plein air. Les habitants bénéficient de marchés locaux valorisant les produits régionaux. La commune cultive un tissu social fondé sur les échanges de proximité et l'engagement associatif.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Trans-sur-Erdre (1 686 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Mouzeil, à proximité, atteint 2 098 €/m² (+24,4 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Trans-sur-Erdre représente une alternative économique pertinente.
Trans-sur-Erdre se caractérise par une population stable de 1 156 habitants et un marché immobilier affiché à 1 686 €/m². Elle présente une performance énergétique correcte et un risque naturel faible. Son accessibilité routière et son offre de services de proximité la rendent adaptée aux familles en quête de ruralité maîtrisée. Les acquéreurs doivent considérer la baisse de 4,5 % des prix observée sur 12 mois dans leur analyse.
Cette analyse de Trans-sur-Erdre repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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