121 transactions DVF analysées, prix médian 1 699 €/m², indice de tension ITIC 36/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Pouillé-les-Côteaux est une commune de Loire-Atlantique comptant 1 033 habitants. Le marché immobilier affiche un prix médian de 1 699 €/m² (fourchette 1 369–2 220 €/m²). La performance énergétique moyenne des biens est correcte, avec une consommation de 132 kWh/m² et 7,3 % de passoires énergétiques. Cette petite commune rurale offre un cadre résidentiel stable avec une forte majorité de propriétaires (80,8 %).
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | — € | — |
| Maison | 1 745 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 699 € | 1 369 — 2 220 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Pouillé-les-Côteaux affiche un prix médian de 1 699 €/m² selon les 121 transactions analysées sur les douze derniers mois, avec une tendance à la hausse de 19,05 %. Les prix oscillent entre 1 369 et 2 220 €/m² selon les biens. La consommation énergétique moyenne de 132 kWh/m² place la commune en classe C/D, reflétant une performance correcte. Seuls 7,3 % des diagnostics révèlent des passoires énergétiques (classes F et G). L'habitat est dominé par des maisons individuelles, caractéristique du secteur rural. L'offre reste modérée, avec un marché peu tendu.
Le score de sécurité atteint 66/100, témoignant d'un environnement globalement sûr. Le score de localisation s'établit à 36/100, reflétant l'isolement géographique typique des zones rurales. Aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) ne s'applique. Les risques d'argile sont classés faibles, et le risque sismique se situe au niveau 2 sur 5, correspondant à une aléa faible. La faible densité de 1 033 habitants favorise un cadre calme et peu densifié.
Les déplacements reposent principalement sur la voiture particulière, les transports en commun étant limités. La commune bénéficie de bonnes connexions routières avec les bourgs environnants de Loire-Atlantique, facilitant l'accès aux services et emplois des zones urbaines proches. L'absence de gare ferroviaire implique une dépendance à l'automobile pour les trajets longue distance. Les routes départementales et communales permettent un accès convenable malgré l'isolement relatif du territoire rural.
Pouillé-les-Côteaux dispose d'un établissement scolaire répondant aux besoins éducatifs des jeunes résidents. Cet équipement assure une scolarité de proximité aux niveaux maternelle et primaire. Les familles ayant des enfants en âge de collège et lycée doivent se tourner vers les communes voisines. Cette configuration est typique des petites communes rurales et favorise un apprentissage à échelle humaine.
La vie locale s'organise autour d'une communauté de faible densité, enrichie par des associations et événements réguliers. Le cadre naturel offre des ressources pour les loisirs de plein air et activités agricoles. Malgré sa petite taille, la commune cultive une forte cohésion sociale. L'absence d'agitation urbaine caractérise le quotidien. Les résidents bénéficient d'un rapport privilégié avec l'environnement rural des Pays de la Loire.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Pouillé-les-Côteaux (1 699 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Mésanger, affiche 2 291 €/m² (+34,8 % de plus) ; à l'inverse, Vallons-de-l'Erdre reste à 1 447 €/m² (-14,8 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Pouillé-les-Côteaux est une commune rurale stable de Loire-Atlantique avec un prix médian de 1 699 €/m² et 80,8 % de propriétaires. Elle convient aux acheteurs en quête de cadre calme et peu densifié, acceptant une dépendance à l'automobile. Les risques naturels sont faibles.
Cette analyse de Pouillé-les-Côteaux repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.