279 transactions DVF analysées, prix médian 3 350 €/m², indice de tension ITIC 97/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données DVF arrêtées au 31/12/2025 (millésime 2025).
La Norville est une commune de l'Essonne regroupant 4 268 habitants. Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 221 €/m² selon les dernières données de transaction (DVF). Le parc immobilier conjugue maisons individuelles et appartements, avec une consommation énergétique moyenne de 137 kWh/m², reflétant des performances énergétiques correctes.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 4 063 € | — |
| Maison | 3 384 € | — |
| Tous biens (médian) | 3 350 € | 2 912 — 3 703 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de La Norville enregistre un prix médian de 3 221 €/m² (P25-P75 : 2 759–3 647 €/m²) sur la base de 512 transactions analysées. La tendance observée sur 12 mois affiche une variation de +4,15 %. Le parc se compose de maisons familiales et d'appartements d'époques diverses. En matière de performance énergétique, la consommation moyenne atteint 137 kWh/m² pour 498 diagnostics analysés, ce qui correspond à une classe C/D, traduisant des performances correctes. Environ 7 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). L'offre immobilière s'adresse à différents profils d'acheteurs, du premier accédant à la propriété aux ménages cherchant une résidence stable.
La Norville affiche un score de sécurité de 61/100, positionné légèrement au-dessus de la moyenne nationale. La localisation de la commune reçoit également une évaluation de 60/100. Sur le plan des risques naturels, la commune est soumise à un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI). Le risque sismique est classé au niveau 1/5 (très faible). Le contexte géologique présente un aléa argile de niveau Moyen, typique de l'Île-de-France. Ces données factuelles permettent aux acquéreurs d'évaluer le profil de risque de la commune de manière informée.
La Norville dispose d'une gare RER C offrant une connexion régulière vers Paris. Des lignes de bus assurent la desserte locale et les liaisons vers les communes voisines. L'accès aux grands axes routiers facilite les déplacements automobiles. Ces infrastructures de transport permettent une mobilité diversifiée, adaptée aussi bien aux trajets domicile-travail qu'aux déplacements ponctuels. La configuration de la desserte rend la commune accessible aux personnes souhaitant concilier résidence locale et activités en région parisienne.
La commune compte 6 établissements scolaires couvrant les niveaux maternelle et primaire. Ces structures accueillent les enfants de la localité. Pour les niveaux collège et lycée, les familles disposent d'établissements dans les communes environnantes, complétant l'offre éducative territoriale. Cette organisation répond aux besoins des ménages avec enfants en bas et moyen âge, caractéristiques d'une commune résidentielle d'Île-de-France.
La Norville propose des équipements publics incluant des parcs, des terrains de sport et une bibliothèque. Des associations sportives et culturelles animent la vie communautaire. Le centre-ville accueille des commerces de proximité et marchés, structurant les échanges locaux. Ces aménagements constituent les repères ordinaires d'une commune résidentielle de taille modérée, favorisant les activités de loisir et l'accès aux services du quotidien.
Dans le périmètre proche, le prix médian de La Norville (3 350 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Saint-Germain-lès-Arpajon, à courte distance, affiche 3 000 €/m² (-10,4 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.
La Norville présente un marché immobilier établi à 3 221 €/m² avec des performances énergétiques correctes (137 kWh/m²). La commune offre une offre scolaire, des transports et des équipements adaptés aux résidents. Les risques naturels (PPRI, aléa argile moyen) doivent être pris en compte dans toute décision d'acquisition.
Cette analyse de La Norville repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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