Marché immobilier à Lardy (91510) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian constaté à Lardy est de 3 095 €/m² (fourchette P25-P75 : 2 586–3 667 €/m²) selon les données DVF, sur la base de 789 transactions analysées. La tendance sur 12 mois montre une baisse de 4,25 %. La consommation énergétique moyenne des logements diagnostiqués est de 187 kWh/m², ce qui correspond à une classe énergétique C/D. Environ 18,4 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). Le parc se compose majoritairement de maisons individuelles avec jardin, notamment aux alentours du Bois de la Roche et près de la Juine. Des appartements sont également disponibles, en particulier à proximité de la gare RER C. L'église Saint-Pierre reste un repère du centre-ville.

Lardy affiche un score de sécurité de 72/100 et une localisation d'accessibilité de 67/100. Un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) s'applique à la commune, lié à la présence de la Juine. Le risque sismique est classé niveau 1 sur 5 (très faible). Le contexte géotechnique présente une aléa argile de niveau moyen. La gendarmerie locale contribue au maintien de l'ordre. La densité modérée de population caractérise le quartier comme semi-rural, favorisant une atmosphère calme et un sentiment de communauté local.

Lardy dispose d'une gare RER C assurant une liaison directe vers Paris et l'Île-de-France, élément clé pour les trajets domicile-travail. Plusieurs lignes de bus desservent la commune et les localités voisines. L'accès routier est facilité par la proximité de la N20 et de l'A6, permettant des liaisons rapides vers les grands axes régionaux. Le vélo demeure une option praticable pour les déplacements de courte distance au sein de la commune.

Lardy compte 6 établissements scolaires couvrant la maternelle et l'enseignement primaire, répartis sur le territoire pour assurer une accessibilité locale. Cette offre éducative permet aux familles d'accéder à un parcours scolaire à proximité de leur domicile, quel que soit le quartier résidentiel choisi. Ces infrastructures reflètent l'engagement communal envers l'accès à l'éducation des enfants.

Lardy dispose de commerces de proximité et de services essentiels au cœur de la commune. Un marché hebdomadaire contribue à l'animation du centre-ville. Les espaces verts incluent les bords de la Juine et le secteur du Bois de la Roche, offrant des espaces de détente et de promenade. Des associations locales proposent des activités culturelles, sportives et de loisirs. La commune organise des événements réguliers favorisant les liens sociaux entre habitants.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Lardy (3 095 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Marolles-en-Hurepoix, affiche 3 411 €/m² (+10,2 % de plus) ; à l'inverse, Torfou reste à 2 738 €/m² (-11,5 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Lardy est une commune semi-rurale de l'Essonne avec un accès RER C vers Paris. Le prix médian de 3 095 €/m² se situe dans une fourchette modérée pour la région. Une part significative du parc énergétique (18,4 % en F/G) requiert une évaluation lors d'un achat. La présence du PPRI doit être vérifiée pour tout projet d'acquisition. L'offre scolaire et les transports collectifs constituent des atouts pour les familles.

Cette analyse de Lardy repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.