193 transactions DVF analysées, prix médian 2 880 €/m², indice de tension ITIC 61/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Chamarande est une commune de 1089 habitants en Essonne, caractérisée par son château et son parc départemental. Située à proximité de la région parisienne, elle offre un cadre rural avec accès au RER C vers Paris. Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2880 €/m². La commune accueille des résidents attachés à la vie locale et aux espaces verts du territoire.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 772 € | — |
| Maison | 3 152 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 880 € | 2 330 — 3 386 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Chamarande enregistre un prix médian de 2880 €/m² (intervalle interquartile : 2330–3386 €/m²), établi sur 193 transactions analysées au cours des douze derniers mois, avec une tendance à la hausse de 5,84 %. Les biens sont principalement des maisons individuelles avec jardin, typiques d'une commune rurale essonnienne. Concernant la performance énergétique, la consommation moyenne s'établit à 195 kWh/m² (147 diagnostics analysés), ce qui correspond à une classe C–D. Environ 23,8 % des logements diagnostiqués appartiennent aux classes F ou G (passoires énergétiques). Les secteurs autour du centre-bourg concentrent les services et équipements ; les zones périphériques offrent un cadre plus résidentialisé, en lisière des espaces verts.
Chamarande affiche un score de sécurité de 63 sur 100, avec une localisation notée 48 sur 100. La commune est soumise à un Plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) et présente une exposition argileuse de niveau moyen ; le risque sismique est faible (niveau 1 sur 5). Ces paramètres doivent être pris en compte dans une décision d'acquisition. Le tissu social est relativement homogène, avec 78,6 % de propriétaires occupants et un revenu médian de 24701 €. Le taux de pauvreté s'établit à 15,4 %.
Chamarande est desservie par la ligne C du RER, avec une gare dans la commune offrant une connexion directe vers Paris-Austerlitz, atout majeur pour les navetteurs. Des lignes de bus locales assurent les liaisons avec les communes voisines et les pôles de services. L'accès routier par les axes départementaux permet de rejoindre rapidement les autoroutes A6 et N20. La voiture reste le mode de transport privilégié pour la flexibilité qu'elle offre en territoire rural.
Chamarande dispose d'une école primaire accueillant les élèves de la commune. Pour les niveaux collège et lycée, les élèves sont scolarisés dans les établissements des communes voisines, accessibles par transports scolaires organisés. L'école primaire propose un cadre à taille humaine et organise des activités périscolaires. Les familles doivent anticiper les trajets vers les collèges et lycées, situés hors de la commune.
Le château de Chamarande et son parc départemental constituent les principaux pôles d'animation locale, proposant des promenades, des événements culturels et des expositions. Des associations animent la vie du village par des activités sportives, culturelles et de loisirs. Des commerces de proximité (boulangerie, épicerie) et un marché régulier assurent l'autonomie quotidienne. Les événements festifs rythment l'année locale et renforcent le lien social au sein de la communauté.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Chamarande (2 880 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Chauffour-lès-Étréchy, à proximité, atteint 3 348 €/m² (+16,3 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Chamarande représente une alternative économique pertinente.
Chamarande convient à qui recherche un cadre rural avec accès RER vers Paris. Le prix médian de 2880 €/m² et la stabilité du marché (193 ventes, +5,84 % annuel) reflètent une demande régulière. Les acquéreurs doivent examiner la performance énergétique (23,8 % de passoires F–G), les risques PPRI et sismique, et anticiper les trajets scolaires secondaires.
Cette analyse de Chamarande repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.