Prix au m² à Auvers-Saint-Georges (91580)

Le marché immobilier d'Auvers-Saint-Georges affiche un prix médian de 2 636 €/m² (P25-P75 : 2 265–3 199 €), calculé sur 188 ventes analysées. Les biens proposés sont principalement des maisons individuelles, anciennes ou récentes, accompagnées de parcelles. En matière de performance énergétique, la consommation moyenne des logements diagnostiqués atteint 157 kWh/m², ce qui correspond à une classe C/D : une consommation modérée. Sur 118 diagnostics, 17,8 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques), ce qui signifie que la majorité présente une performance acceptable. Les transactions restent stables, avec une demande régulière pour ce type de bien résidentiel en zone périurbaine.

Auvers-Saint-Georges affiche un score de sécurité de 61/100, avec une localisation notée 36/100. La commune bénéficie de la faible densité caractéristique des petits villages, réduisant les risques d'incivilités. Une gendarmerie assure la surveillance locale. Cependant, les indicateurs montrent que la perception de sécurité doit tenir compte du contexte rural : accessibilité limitée des services de proximité et localisation excentrée. L'environnement demeure paisible, propice à une vie familiale tranquille, mais le taux de pauvreté atteint 15,4 %, reflet de réalités socio-économiques locales.

Auvers-Saint-Georges est accessible principalement par la route via les axes franciliens. Le village n'est pas desservi directement par une gare RER, mais des lignes de bus locales relient les communes voisines aux gares RER C les plus proches, notamment celle d'Étampes ou de Dourdan, facilitant les trajets vers Paris et l'Île-de-France. L'utilisation de la voiture reste indispensable pour la majorité des déplacements quotidiens et l'accès aux commerces et services. La mobilité en transport collectif s'adresse principalement aux trajets longue distance vers les pôles urbains.

Auvers-Saint-Georges dispose d'une école primaire qui accueille les enfants du village et permet une scolarité en proximité. Les collégiens et lycéens accèdent aux établissements des communes avoisinantes, desservis par les transports scolaires. Cette organisation offre aux familles un suivi scolaire à taille humaine au niveau primaire, tout en bénéficiant de l'offre éducative élargie du territoire. La configuration correspond aux besoins d'une commune rurale de cette taille.

La vie locale s'organise autour des événements communaux et des activités associatives. Le village dispose d'espaces verts et de chemins de promenade, favorisant les activités en plein air et les loisirs nature. Les commerces de proximité restent limités : l'accès aux services, boutiques et équipements spécialisés suppose de se déplacer dans les villes voisines. Avec 78,2 % de propriétaires occupants, la commune accueille une population résidente stable. Le revenu médian s'établit à 24 701 €, reflet d'une démographie mixte, salariée et rurale.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Auvers-Saint-Georges (2 728 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Janville-sur-Juine, affiche 3 568 €/m² (+30,8 % de plus) ; à l'inverse, Villeneuve-sur-Auvers reste à 1 626 €/m² (-40,4 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Auvers-Saint-Georges convient aux acquéreurs en quête d'un environnement rural calme en Essonne, à proximité raisonnable des axes franciliens. Le prix au m² (2 636 €) et la disponibilité de maisons avec terrain correspondent aux demandes résidentielles. La dépendance à la voiture et l'offre limitée en commerces de proximité requièrent une adaptation au mode de vie périurbain. La performance énergétique modérée (157 kWh/m²) et le taux de passoires (17,8 %) ne constituent pas un obstacle majeur à l'achat.

Cette analyse de Auvers-Saint-Georges repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.