Prix au m² à Janville-sur-Juine (91510)

Le prix médian de Janville-sur-Juine atteint 3 191 €/m² (fourchette interquartile : 2 543–3 922 €/m²), sur la base de 359 transactions analysées. La tendance annuelle affiche une hausse de 15,48 %. La consommation énergétique moyenne s'établit à 195 kWh/m², correspondant à une classe D–E. Les passoires thermiques (catégories F et G) représentent 16,5 % du parc. Les maisons individuelles dominent, avec généralement des jardins. Le marché reste peu segmenté géographiquement : le bâti se distribue autour du centre et dans des hameaux sans quartiers distincts.

Le score de sécurité de la commune s'établit à 64/100, avec un score de localisation de 52/100. Le niveau de sismicité est très faible (niveau 1/5). La commune est soumise au PPRI (Plan de Prévention du Risque Inondation) et aux risques liés aux argiles de moyen potentiel. Le revenu médian atteint 24 701 €, avec un taux de pauvreté de 15,4 %. Le taux de propriétaires occupants dépasse 81,9 %, témoignant d'une stabilité résidentielle.

Janville-sur-Juine bénéficie d'une bonne desserte routière via la N20 et l'A6, permettant des liaisons rapides vers Paris et l'Île-de-France. La commune n'est pas desservie par une gare directe. Les gares RER C de Lardy et Bouray-sur-Juine se situent à quelques kilomètres et sont accessibles par route. Des lignes de bus locales complètent l'offre de mobilité. L'automobile demeure le mode de transport dominant, adapté au caractère rural et dispersé de la commune.

Janville-sur-Juine dispose de trois établissements scolaires : une école maternelle et une école élémentaire permettent une scolarité locale jusqu'au CM2. Les élèves poursuivent au collège et au lycée dans les communes environnantes, accessibles par transport scolaire. Cette proximité de l'offre élémentaire contribue à la vie familiale et au dynamisme local.

La commune dispose de petits commerces de proximité : une boulangerie, une épicerie et des services essentiels. Un marché local modeste constitue un lieu de rencontre. Les associations locales et la mairie organisent régulièrement des événements festifs et culturels. L'environnement naturel offre des opportunités de promenades et de loisirs de plein air. La vie associative contribue au lien social et au dynamisme local.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Janville-sur-Juine (3 356 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Villeneuve-sur-Auvers, à courte distance, affiche 1 626 €/m² (-51,5 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Janville-sur-Juine s'adresse aux acheteurs en quête d'une commune rurale de taille modeste, avec accès routier praticable, offre scolaire élémentaire et prédominance de propriétaires occupants. Un prix médian de 3 191 €/m² et une activité transactionnelle soutenue (15,48 % annuel) reflètent un marché stable. Les risques d'inondation et la consommation énergétique moyenne doivent être pris en compte dans la décision.

Cette analyse de Janville-sur-Juine repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.