152 transactions DVF analysées, prix médian 2 609 €/m², indice de tension ITIC 72/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Brières-les-Scellés est une petite commune de l'Essonne, en Île-de-France, peuplée de 1 186 habitants. Située en zone rurale, elle se caractérise par un tissu habitat dispersé, majoritairement composé de maisons individuelles. Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 609 €/m² selon les données de mutation foncière (152 transactions analysées). La consommation énergétique moyenne est de 155 kWh/m², avec 12,6 % de passoires thermiques (classes F et G).
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 4 899 € | — |
| Maison | 2 684 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 609 € | 2 217 — 3 198 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché de Brières-les-Scellés enregistre un prix médian de 2 609 €/m² (intervalle interquartile : 2 217–3 198 €/m²) sur la base de 152 mutations récentes. Cette fourchette reflète l'hétérogénéité du parc : maisons anciennes de taille variable, terrain et exposition différents selon la localisation. Les transactions concernent principalement des maisons individuelles avec jardin. Le marché reste peu dynamique (volume annuel faible), ce qui explique une certaine volatilité des prix. Les propriétaires occupants forment 91,8 % du parc résidentiel, révélant un attachement durable aux biens.
Brières-les-Scellés affiche un score de sécurité de 61/100 et une localisation (accessibilité aux services) de 49/100. Le risque de retrait-gonflement des argiles est classé « Moyen ». La commune n'est pas couverte par un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) et figure en zone sismique de niveau 1/5 (très faible). Les conditions géotechniques exigent une attention lors de travaux de fondations. Les diagnostics techniques (terrain, fondations) demeurent recommandés avant tout achat.
Brières-les-Scellés est desservie par des lignes de bus locale reliant les communes voisines. L'accès routier direct aux principaux axes routiers du département demeure aisé. La voiture constitue le mode de transport dominant et quasi obligatoire compte tenu de la faible densité. Les gares RER les plus proches se situent dans les communes adjacentes, nécessitant un trajet supplémentaire. Cette configuration impose une dépendance automobile pour les trajets quotidiens vers l'Île-de-France centrale.
La commune dispose d'une école primaire accueillant les enfants de la localité. La scolarité secondaire (collège et lycée) s'effectue dans les communes voisines, avec transport scolaire organisé. L'offre éducative communale reste limitée à l'élémentaire, conforme à la démographie locale. Les familles avec enfants doivent anticiper les trajets scolaires et les modalités d'accès aux établissements de niveau supérieur des secteurs environnants.
La vie commerciale locale est restreinte : quelques commerces de proximité couvrent les besoins de base. Les supermarchés, pharmacies et services administratifs complets se situent dans les bourgs voisins. La commune bénéficie d'un environnement naturel rural propice aux balades et loisirs de plein air. Des associations locales proposent des activités récréatives ponctuelles. Cette configuration exige une mobilité régulière vers les pôles urbains proches pour l'accès aux commodités étendues.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Brières-les-Scellés (2 609 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Chauffour-lès-Étréchy, affiche 3 348 €/m² (+28,3 % de plus) ; à l'inverse, Boissy-le-Sec reste à 2 071 €/m² (-20,6 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Brières-les-Scellés est une petite commune rurale de l'Essonne au parc immobilier stable et majoritairement occupé (91,8 % de propriétaires). Le prix médian de 2 609 €/m² et la performance énergétique correcte (155 kWh/m²) constituent des points factuels de repère. La dépendance automobile reste un facteur structurel majeur. Convient aux acheteurs acceptant l'isolement relatif et cherchant une maison rurale à faible densité.
Cette analyse de Brières-les-Scellés repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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