602 transactions DVF analysées, prix médian 2 063 €/m², indice de tension ITIC 81/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Gonfreville-l'Orcher est une commune de Seine-Maritime en Normandie, située aux portes du Havre. Avec 8 916 habitants, elle offre une vie à taille humaine tout en bénéficiant de la proximité des infrastructures régionales. Son marché immobilier affiche un prix médian de 2 063 €/m², avec une consommation énergétique moyenne de 139 kWh/m² et seulement 2,8 % de passoires énergétiques. La commune se situe en zone de prévention des risques d'inondation et connaît une tendance immobilière légèrement positive (+1,38 % sur 12 mois).
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 584 € | — |
| Maison | 2 139 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 063 € | 1 679 — 2 473 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Gonfreville-l'Orcher enregistre un prix médian de 2 063 €/m² (fourchette : 1 679–2 473 €/m²) selon les données DVF. Parmi les 602 transactions analysées, la tendance est légèrement positive avec +1,38 % sur 12 mois. Le parc se compose principalement de maisons individuelles et d'appartements. L'offre énergétique est performante : consommation moyenne de 139 kWh/m² et 2,8 % seulement de passoires F+G. La commune affiche un taux de propriétaires de 31,9 %. Pour une décision d'achat, consultez les annonces locales afin d'affiner votre projet en fonction de votre budget et de vos critères spécifiques.
Gonfreville-l'Orcher affiche un score de sécurité de 60/100 et un indice de localisation de 59/100. La commune dispose d'une présence policière locale et bénéficie d'initiatives de prévention. Les résidents apprécient les espaces verts et les infrastructures de loisirs qui jalonnent le territoire. Le revenu médian s'établit à 20 496 € et le taux de pauvreté à 17,8 %. La commune est soumise à un plan de prévention du risque d'inondation (PPRI) et au risque sismique niveau 1/5 (très faible). Ces éléments doivent être pris en compte lors d'une acquisition immobilière.
Gonfreville-l'Orcher bénéficie d'une bonne accessibilité routière via les axes majeurs A29 et A131, facilitant les déplacements vers Le Havre et la région. Le réseau de bus local assure la desserte interne et les connexions vers les communes voisines. La commune propose également des pistes cyclables pour les déplacements doux. Cette connectivité permet aux résidents de se déplacer aisément, que ce soit pour le travail, les études ou les loisirs.
Gonfreville-l'Orcher offre un parcours éducatif complet avec 12 établissements scolaires : écoles maternelles et primaires réparties sur le territoire, ainsi que le collège Youri Gagarine pour l'enseignement secondaire. Cette offre assure une scolarité de proximité pour les familles et couvre l'ensemble des besoins éducatifs jusqu'au collège. Les parents trouveront là une infrastructure scolaire adaptée à l'accueil des jeunes de la commune.
La commune dispose d'une vie locale active avec commerces de proximité, marché régulier et supermarchés pour répondre aux besoins quotidiens. Les habitants accèdent à des équipements sportifs (stades, gymnases), une médiathèque et diverses associations culturelles. Les événements locaux animent régulièrement le territoire et renforcent le lien social. Cette dynamique contribue à la vie quotidienne des résidents et à l'attractivité de la commune.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Gonfreville-l'Orcher (2 063 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Rogerville, à proximité, atteint 2 621 €/m² (+27,0 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Gonfreville-l'Orcher représente une alternative économique pertinente.
Gonfreville-l'Orcher est une commune de taille humaine offrant un cadre de vie équilibré avec des infrastructures complètes. Son marché immobilier à 2 063 €/m² est accessible et stable, soutenu par une performance énergétique correct du parc. Elle convient aux familles et actifs cherchant proximité, services et accessibilité régionale.
Cette analyse de Gonfreville-l'Orcher repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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