196 transactions DVF analysées, prix médian 2 207 €/m², indice de tension ITIC 87/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Angerville-l'Orcher est une commune de 1 395 habitants en Seine-Maritime, en Normandie. Située en Pays de Caux, elle se caractérise par un habitat pavillonnaire dominé par les maisons individuelles. L'accès aux axes routiers principaux permet une connexion rapide vers Le Havre et Fécamp. La majorité des résidents sont propriétaires de leur logement, reflétant une population stable.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 321 € | — |
| Maison | 2 328 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 207 € | 1 767 — 2 678 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian enregistré est de 2 207 €/m² (avec une fourchette entre 1 767 et 2 678 €/m²), basé sur 196 ventes analysées. Le parc immobilier se compose principalement de maisons avec terrains. Sur les 142 diagnostics de performance énergétique analysés, la consommation moyenne s'élève à 160 kWh/m², sitôt un niveau C/D de performance. 18,3 % des logements sont classés F ou G. Le marché affiche une tendance baissière de 13,87 % sur les 12 derniers mois, reflétant un ralentissement des transactions.
Le score de sécurité s'élève à 62/100. La commune connaît une délinquance faible, bénéficiant de sa taille réduite et d'une forte proportion de propriétaires occupants (77,1 %). Aucun risque PPRI n'est identifié. Le classement sismique de niveau 1/5 indique un aléa très faible. La géologie locale présente un potentiel d'argile de nature non clarifiée. Ces données soutiennent un cadre stable pour les résidents, sans exposition majeure aux risques naturels ou industriels.
Angerville-l'Orcher bénéficie d'une proximité directe avec les axes routiers, facilitant l'accès vers Le Havre et Fécamp. La commune ne dispose pas de gare ferroviaire. Des lignes de bus locales assurent des liaisons avec les communes voisines et les pôles urbains environnants. La voiture demeure le mode de transport dominant pour les déplacements quotidiens. Cette accessibilité routière convient aux navetteurs et aux résidents cherchant une certaine autonomie.
La commune dispose d'une école primaire accueillant les enfants de la localité. Les élèves suivent leur scolarité au collège et au lycée dans les communes adjacentes, accessibles via les routes locales. Cette configuration est courante dans les petites communes rurales. Les parents doivent anticiper les trajets scolaires, notamment pour les niveaux secondaires.
Angerville-l'Orcher entretient une vie locale modérée, avec des associations regroupant les habitants. Des commerces et services de proximité sont disponibles au sein du bourg ou dans les villages voisins. L'environnement rural environnant offre des possibilités de loisirs de plein air. Le revenu médian par ménage atteint 21 405 €, avec un taux de pauvreté de 20,4 %, reflet des réalités socio-économiques du territoire normand.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Angerville-l'Orcher (2 207 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Graimbouville, à proximité, atteint 3 670 €/m² (+66,3 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Angerville-l'Orcher représente une alternative économique pertinente.
Angerville-l'Orcher est une commune stable, caractérisée par un habitat pavillonnaire, une faible délinquance et une majorité de propriétaires. Le prix médian de 2 207 €/m² reste accessible pour la région. La performance énergétique moyenne et les risques naturels très faibles constituent des paramètres à considérer. Elle convient à des acquéreurs recherchant une résidence rurale dans le Pays de Caux.
Cette analyse de Angerville-l'Orcher repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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