Marché immobilier à Honfleur (14600) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au mètre carré s'élève à 3 264 €/m² (intervalle interquartile : 2 390–4 427 €/m²), reflétant la variété des biens et des localisations. Le marché a enregistré 1 297 transactions et affiche une tendance positive de 5,9 % sur les 12 derniers mois. Sur le plan énergétique, la consommation moyenne est de 161 kWh/m², positionnant la majorité des logements en classe C ou D. Les passoires énergétiques (classe F et G) représentent 14,3 % du parc diagnostiqué. Le Vieux Bassin et ses abords historiques concentrent une part importante des transactions, tandis que les secteurs résidentiels périphériques proposent des typologies variées : maisons individuelles, petits immeubles de rapport, appartements récents.

Le score de sécurité de la commune atteint 72/100, avec une dimension localisation évaluée à 76/100. Ces indicateurs reflètent un environnement stable. La police municipale y est active et assure une présence régulière. Honfleur ne figure pas en zone PPRI (Plan de Prévention des Risques d'Inondation), les risques sismiques sont au niveau 1/5 (très faible) et la nature des sols (argile moyen) ne pose pas de contrainte majeure. Ces conditions naturelles offrent un cadre de vie sans exposition à des aléas significatifs.

Honfleur ne dispose pas de gare ferroviaire propre ; la gare la plus proche est celle de Deauville-Trouville. La ville est desservie par le réseau routier, notamment l'A29 et l'A13, qui facilitent les liaisons vers Paris et les grandes agglomérations normandes. Le Pont de Normandie, à proximité immédiate, connecte rapidement au Havre. Des lignes de bus régulières relient Honfleur aux communes avoisinantes. À l'échelle locale, la taille compacte de la commune permet des déplacements à pied ou à vélo sans difficulté.

Honfleur dispose de 7 établissements scolaires couvrant le cycle maternelle-primaire-collège. La ville compte plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi que le collège Alphonse Allais. Cette offre scolaire assure la proximité des services éducatifs pour les familles résidentes. Ces établissements constituent une base structurante pour la vie locale et le maintien d'une population familiale stable dans la commune.

Honfleur concentre un riche patrimoine culturel : le Musée Eugène Boudin et les Maisons Satie figurent parmi les repères majeurs. La ville accueille des galeries d'art, un marché traditionnel actif et de nombreux restaurants spécialisés en fruits de mer. Diverses manifestations et festivals rythment l'année. Les associations locales proposent un tissu d'activités sportives et culturelles. Cette dynamique crée un environnement de vie structuré, particulièrement marqué par l'influence du tourisme culturel et gastronomique.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Honfleur (3 264 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Pennedepie, affiche 3 850 €/m² (+18,0 % de plus) ; à l'inverse, Équemauville reste à 2 065 €/m² (-36,7 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Honfleur propose un marché immobilier actif (1 297 transactions, +5,9 % en 12 mois) à un prix médian de 3 264 €/m². La commune cumule un patrimoine historique reconnu, une offre éducative locale et une accessibilité routière directe. Le parc immobilier affiche une consommation énergétique moyenne acceptable (161 kWh/m², 14,3 % de passoires F+G). La sécurité et l'absence de risques naturels majeurs complètent l'offre. Ces facteurs fondent un marché stable, sans promesse de sur-valorisation.

Cette analyse de Honfleur repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.