301 transactions DVF analysées, prix médian 2 500 €/m², indice de tension ITIC 80/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
La Rivière-Saint-Sauveur est une commune de 2 527 habitants en Normandie, dans le Calvados. Elle combine contexte rural et accès aux services. Le marché immobilier s'articule autour d'un prix médian de 2 500 €/m², avec 301 ventes analysées sur la dernière année.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 688 € | — |
| Maison | 2 603 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 500 € | 2 151 — 2 902 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier à La Rivière-Saint-Sauveur affiche un prix médian de 2 500 €/m² (écart interquartile : 2 151–2 902 €/m²). Sur 301 transactions analysées, la tendance annuelle montre une baisse modérée de 1,24 %. L'offre comprend des maisons individuelles et quelques petits collectifs. Le parc énergétique affiche une consommation moyenne de 134 kWh/m², classé C/D, avec 9,3 % de passoires énergétiques (DPE F+G). Le revenu médian des propriétaires ressortit à 21 258 €, pour un taux de propriétaires de 49,6 %. Les annonces immobilières restent peu denses, reflet d'un marché peu actif.
La commune affiche un score de sécurité de 64/100 et une note de localisation de 57/100. Le risque sismique est minimal (niveau 1/5). L'exposition aux risques hydrogéologiques est négligeable (pas de PPRI). L'aléa argile ressort à niveau moyen, sans impact remarquable sur la stabilité des constructions. Le taux de pauvreté est de 19,1 %. Globalement, la commune ne présente pas de vulnérabilité majeure aux aléas naturels ou climatiques.
La Rivière-Saint-Sauveur est traversée par des axes routiers locaux permettant un accès régional. La proximité de la côte normande et des villes de Normandie est assurée par les routes départementales. Les transports en commun locaux offrent une connectivité modérée. Les distances aux gares et arrêts d'autocar régionaux varient selon les points de départ dans la commune. L'automobilité reste l'option dominante pour les trajets domicile–travail.
La commune accueille un établissement scolaire pour l'enseignement primaire. Pour les niveaux secondaires (collège, lycée), les communes avoisinantes offrent une offre plus étoffée. Le secteur éducatif régional bénéficie des ressources académiques de la Normandie. Les familles habitant La Rivière-Saint-Sauveur doivent anticiper un accès hors-commune pour la scolarité du secondaire. Les transports scolaires et périscolaires sont à vérifier auprès de la mairie.
La Rivière-Saint-Sauveur dispose de commerces et services de proximité nécessaires aux habitants. Des associations locales animent la vie communale. Les espaces naturels environnants offrent des promenades et loisirs en plein air. La commune bénéficie de la proximité de la région côtière normande pour les loisirs touristiques. Les services publics (mairie, école) sont accessibles sur place. L'offre médicale et de loisirs spécialisés s'étend aux communes proches.
Dans le périmètre proche, le prix médian de La Rivière-Saint-Sauveur (2 500 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Pennedepie, affiche 3 850 €/m² (+54,0 % de plus) ; à l'inverse, Quetteville reste à 1 343 €/m² (-46,3 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
La Rivière-Saint-Sauveur offre un marché immobilier peu actif, avec un prix médian stable à 2 500 €/m². Le contexte rural, la sécurité moyenne et l'accès véhiculé aux services en font une option pour acheteurs en quête de calme. Les conditions énergétiques et les risques naturels sont acceptables.
Cette analyse de La Rivière-Saint-Sauveur repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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