129 transactions DVF analysées, prix médian 1 982 €/m², indice de tension ITIC 61/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Conteville est une commune de l'Eure comptant 1 038 habitants. Située en Normandie, elle offre un cadre rural avec accès aux routes principales et aux services de base. Le marché immobilier y est actif, avec 129 ventes analysées en douze mois. Les habitants sont majoritairement propriétaires (73,6 %) et le revenu médian s'établit à 19 683 €.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 351 € | — |
| Maison | 2 101 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 982 € | 1 727 — 2 304 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian des biens s'établit à 1 982 €/m² (écart interquartile : 1 727–2 304 €/m²), sur la base de 129 transactions analysées. La tendance sur douze mois affiche une baisse de 1,81 %. Le parc immobilier comprend principalement des maisons individuelles, caractéristiques des communes rurales de cette taille. Au centre-bourg, autour de l'église, se trouvent des maisons anciennes. Les hameaux environnants, dont celui de la Haye ou de la Vente, proposent des propriétés avec des terrains plus vastes. La consommation énergétique moyenne atteint 132 kWh/m², reflétant une performance de classe C/D. Seuls 5,5 % des logements sont classés F ou G. L'offre se compose avant tout de maisons à rénover ou rénovées, avec peu d'appartements.
Conteville affiche un score de sécurité de 63/100 et un score de localisation de 28/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) et présente une aléa argile de niveau Moyen. Le risque sismique est classé niveau 1/5, soit le plus faible de l'échelle. Ces éléments doivent être pris en compte lors d'un projet d'acquisition. Il est recommandé de consulter les documents d'urbanisme et de prendre connaissance des mesures de prévention relatives aux inondations avant d'acheter.
Conteville est desservie par des axes secondaires reliant aux communes voisines et aux principaux pôles. L'autoroute A13 permet un accès facilité vers Rouen, Le Havre et la région parisienne. Des lignes de bus locales sont disponibles pour les trajets régionaux. La gare de Pont-Audemer, la plus proche, offre des liaisons ferroviaires régionales. Faute de transports collectifs très denses, l'automobile demeure le moyen de transport privilégié pour les déplacements quotidiens. Cette configuration est typique des communes rurales de Normandie.
Conteville dispose d'une école primaire accueillant les enfants de la commune. Pour le collège et le lycée, les élèves se dirigent vers les établissements des communes environnantes, notamment Pont-Audemer. Des services de transport scolaire sont organisés pour faciliter ces trajets. L'école locale constitue un point d'ancrage de la vie communautaire et permet aux familles d'accéder à un établissement à proximité immédiate.
La commune propose quelques services de proximité essentiels. Des événements associatifs et festivités locale rythment la vie du village et renforcent les liens entre habitants. Les marchés des communes voisines permettent de se procurer des produits locaux. Le patrimoine naturel environnant offre des opportunités pour les activités de plein air : randonnées, balades à vélo, pêche. La vie sociale reste modérée, en adéquation avec la taille et la nature rurale de la commune. Le taux de pauvreté s'établit à 24,6 % du territoire.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Conteville (1 982 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Berville-sur-Mer, à courte distance, affiche 1 516 €/m² (-23,5 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.
Conteville est une petite commune rurale de Normandie où 73,6 % des habitants sont propriétaires. Le prix médian de 1 982 €/m² reflète les caractéristiques du marché local. L'acquisition d'un bien immobilier y dépendra de l'analyse des risques (PPRI, argile) et de la conformité aux besoins en transports et services. Les acheteurs doivent évaluer la pertinence résidentielle et fiscale avant de décider.
Cette analyse de Conteville repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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