179 transactions DVF analysées, prix médian 1 986 €/m², indice de tension ITIC 83/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
La Cerlangue est une commune de Seine-Maritime peuplée d'environ 1 300 habitants. Située entre Le Havre et Fécamp, elle se caractérise par un habitat rural dispersé en hameaux et un environnement bocager. Le marché immobilier y reste modéré, attirant des acquéreurs à la recherche d'un cadre moins dense. La commune offre l'accès aux services de base et des routes bien desservies vers les agglomérations proches.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | — € | — |
| Maison | 2 247 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 986 € | 1 591 — 2 554 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré à La Cerlangue s'établit à 1 986 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 591–2 554 €/m²), sur la base de 179 ventes analysées. La tendance sur 12 mois affiche une baisse de 22,57 %. L'habitat est composé de maisons individuelles traditionnelles en briques ou silex, ainsi que de constructions plus récentes, généralement dotées de terrain. La consommation énergétique moyenne des logements est de 170 kWh/m², le DPE moyen relevant de la classe D (correcte). Le parc compte 17,8 % de passoires énergétiques (classes F et G). Les prix varient selon l'état général du bien, la taille du terrain et la proximité du centre-bourg.
La Cerlangue affiche un indice de sécurité de 62/100, correspondant à un niveau modéré pour une commune rurale. La population de 1 300 habitants, peu dense, limite les risques liés à la criminalité. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) en raison de sa proximité avec les cours d'eau. Le risque sismique est classé au niveau 1/5, le plus faible. L'aléa argile reste indéterminé. Avant tout achat, il convient de consulter l'état des risques et de vérifier les conditions d'assurance habitation auprès du vendeur et de son assureur.
La Cerlangue bénéficie d'une bonne accessibilité par la route. L'autoroute A29 facilite les déplacements vers Le Havre, Fécamp et Rouen. Des axes secondaires relient la commune aux localités proches. Bien que la commune ne dispose pas de gare ferroviaire, des lignes de bus régionales offrent des connexions vers les centres urbains environnants. Pour les trajets internes et locaux, la voiture demeure le principal mode de transport. Des chemins ruraux permettent aussi la circulation piétonne et les loisirs à vélo.
La Cerlangue dispose de deux établissements scolaires permettant une scolarité primaire sur place. Pour le collège et le lycée, les élèves se dirigent vers les communes voisines, notamment Saint-Romain-de-Colbosc ou Le Havre, grâce à des transports scolaires organisés. Cette organisation garantit une continuité pédagogique et l'accès à un enseignement diversifié dans les niveaux secondaires, tout en conservant une présence éducative locale au niveau primaire.
La vie locale est animée par un réseau associatif actif et des événements réguliers. Les commerces de proximité au centre-bourg offrent l'accès aux services essentiels, complétés par un marché hebdomadaire. La campagne environnante propose des loisirs de plein air : randonnées pédestres et équestres, chemins de VTT. Le littoral normand avec ses plages et falaises est accessible à courte distance. L'environnement bocager préservé constitue un atout pour les amateurs de nature et de calme.
Dans le périmètre proche, le prix médian de La Cerlangue (1 986 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Saint-Vincent-Cramesnil, à proximité, atteint 2 902 €/m² (+46,1 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, La Cerlangue représente une alternative économique pertinente.
La Cerlangue convient aux acquéreurs recherchant une commune rurale avec un prix médian modéré (1 986 €/m²). La baisse de 22,57 % des ventes sur 12 mois reflète une demande en retrait. L'accessibilité routière, la présence d'écoles et l'environnement naturel sont des points positifs. La soumission au PPRI et la performance énergétique D requièrent une attention lors de l'achat.
Cette analyse de La Cerlangue repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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