703 transactions DVF analysées, prix médian 2 206 €/m², indice de tension ITIC 68/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Romain-de-Colbosc est une commune de 4 780 habitants située en Seine-Maritime, entre Le Havre et Rouen. Positionnée à proximité de l'autoroute A29 et de la D6015, elle offre un accès routier direct aux agglomérations régionales. Le marché immobilier repose principalement sur des maisons individuelles, avec un prix médian de 2 206 €/m². La commune dispose d'écoles et de services de proximité, avec une proportion de propriétaires-occupants de 55,2 %.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 979 € | — |
| Maison | 2 308 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 206 € | 1 788 — 2 734 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré à Saint-Romain-de-Colbosc est de 2 206 €/m² (interquartile 1 788–2 734 €). Sur les 703 transactions analysées, la tendance est en baisse de 2,61 % sur 12 mois. Le parc est dominé par des maisons individuelles, souvent dotées de jardins. En termes de performance énergétique, la consommation moyenne atteint 157 kWh/m², soit une classe C–D, qui correspond à une efficacité énergétique correcte. Parmi les 817 diagnostics effectués, 11,8 % des logements sont classés F ou G. Les propriétés s'échelonnent entre constructions traditionnelles normandes et bâtiments plus récents, offrant une certaine diversité de choix.
Saint-Romain-de-Colbosc affiche un score de sécurité de 71/100, reflétant un environnement stable. La commune est située en zone de sismicité niveau 1 sur 5, sans exposition au risque de débordement de cours d'eau (PPRI absent). En tant que commune rurale, elle bénéficie d'un cadre peu densifié. Le score de localisation des services (54/100) indique une accessibilité moyenne aux commerces et équipements. La gendarmerie locale contribue au maintien de l'ordre public dans la commune.
Saint-Romain-de-Colbosc est accessible via l'autoroute A29 et la route D6015, facilitant les trajets vers Le Havre, Rouen et Fécamp. Des lignes de bus locales relient la commune aux pôles urbains voisins. La voiture demeure le mode de transport principal pour les résidents, offrant une autonomie complète. La commune dispose également de voies cyclables, permettant les déplacements doux dans l'environnement rural environnant.
Saint-Romain-de-Colbosc propose trois établissements scolaires : une école maternelle, une école primaire et un collège. Cette offre garantit une scolarité complète de la maternelle au collège au sein de la commune. Ces infrastructures de proximité permettent aux familles de scolariser leurs enfants localement, limitant les trajets quotidiens. La présence d'un collège constitue un atout pour les familles avec enfants adolescents.
La commune dispose de commerces de proximité et de services essentiels assurant le confort quotidien. Une vie associative et culturelle locale est présente, avec des événements réguliers et des espaces verts. Des chemins de randonnée à proximité offrent des possibilités de loisirs en plein air. Le revenu médian des ménages s'élève à 21 405 €, et 55,2 % des résidents sont propriétaires de leur logement. Le taux de pauvreté atteint 20,4 %, reflétant une composition socio-économique mixte.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Romain-de-Colbosc (2 206 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Graimbouville, à proximité, atteint 3 670 €/m² (+66,4 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Saint-Romain-de-Colbosc représente une alternative économique pertinente.
Saint-Romain-de-Colbosc convient aux acheteurs recherchant une commune rurale avec accès routier aux agglomérations normandes. Le prix médian de 2 206 €/m² et la disponibilité d'écoles locales répondent aux besoins des familles. L'environnement sécurisé et la performance énergétique correcte du parc (157 kWh/m²) constituent des repères objectifs pour la décision d'achat.
Cette analyse de Saint-Romain-de-Colbosc repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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