Prix au m² à Saint-Vigor-d'Ymonville (76430)

Le prix médian relevé par les mutations foncières est de 2 045 €/m² (intervalle interquartile : 1 627–2 597 €/m²). Sur 12 mois, les transactions affichent une baisse de 16,29 %, reflétant un marché peu dynamique. Le parc immobilier affiche une consommation énergétique moyenne de 151 kWh/m², correspondant à une classe C/D. Parmi les 69 diagnostics analysés, 15,9 % sont classés en catégorie F ou G (passoires énergétiques). Les propriétaires représentent 88,4 % de la population, indiquant un parc peu locatif.

La commune affiche un score de sécurité de 61/100, plaçant la délinquance à un niveau modéré pour la région. Le score de localisation s'établit à 31/100, reflet d'une ruralité marquée. Le contexte sismique relève du niveau 1/5, le plus bas de l'échelle nationale. Un risque PPRI (plan de prévention du risque inondation) est présent sur le territoire. Ces données doivent être vérifiées auprès des autorités locales avant tout projet d'acquisition.

Saint-Vigor-d'Ymonville est desservie principalement par le réseau routier. Les axes majeurs permettent une connexion vers Le Havre et les communes avoisinantes. Les transports en commun sont limités, rendant l'accès à une voiture personnelle quasi indispensable pour les trajets quotidiens. Les déplacements vers les pôles d'emploi régionaux nécessitent une autonomie de transport.

La commune dispose d'un établissement scolaire assurant une offre éducative pour les jeunes enfants. Pour l'enseignement secondaire (collège et lycée), les élèves sont orientés vers les communes environnantes, généralement bien desservies par les transports routiers. Les services éducatifs régionaux proposent une couverture adaptée à la taille démographique de la zone.

La commune offre un cadre rural avec un environnement propice aux activités de plein air. Les commerces et services de proximité se concentrent dans les villages avoisinants. Un établissement local structure la vie communautaire. Les revenus médians s'établissent à 21 405 € annuels, avec un taux de pauvreté de 20,4 %. Ces indicateurs sociaux reflètent les caractéristiques d'une commune rurale de la région.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Vigor-d'Ymonville (2 372 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Saint-Vincent-Cramesnil, affiche 2 902 €/m² (+22,3 % de plus) ; à l'inverse, La Cerlangue reste à 1 986 €/m² (-16,3 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Saint-Vigor-d'Ymonville est une petite commune rurale normande avec un marché immobilier peu actif et un prix médian de 2 045 €/m². Le parc est largement aux mains de propriétaires occupants. L'accessibilité routière est correcte, mais la voiture reste nécessaire. Un PPRI s'applique sur le territoire.

Cette analyse de Saint-Vigor-d'Ymonville repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.