Marché immobilier à Tancarville (76430) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au m² s'établit à 1 892 € (intervalle P25-P75 : 1 538–2 333 €), fondé sur 168 ventes analysées. La tendance sur 12 mois affiche +6,66 %. Sur 152 diagnostics de performance énergétique, la consommation moyenne est 179 kWh/m². 21,1 % des logements sont classés F ou G (passoires thermiques). La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). L'offre immobilière combine maisons individuelles et terrains à bâtir.

Le score de sécurité atteint 60/100, tandis que la localisation des risques score 47/100. La commune relève du niveau sismique 1 sur 5 (très faible). Le classement argile reste inconnu. Le PPRI en vigueur encadre l'aménagement en zones inondables. La densité réduite et la taille modeste de la commune façonnent un environnement à faible tension. Ces indicateurs factuels doivent guider vos vérifications avant achat.

Tancarville s'appuie principalement sur le réseau routier local, avec accès aux axes majeurs favorisant les déplacements vers les communes voisines et pôles d'emploi régionaux. Les options de transport en commun demeurent limitées. La commune intéresse en priorité ceux mobiles en automobile ou proches du lieu de travail. Avant installation, vérifiez l'accessibilité à vos lieux essentiels et les trajets réguliers.

Tancarville dispose d'un établissement scolaire de proximité. Pour l'enseignement secondaire et supérieur, les familles se tournent vers les communes environnantes. Cette structure reflète la taille modeste de la localité. Les parents doivent envisager les trajets scolaires et l'offre d'accueil dans les communes alentour lors de leur installation.

La vie locale s'organise à l'échelle réduite. Les commerces de proximité sont restreints, imposant souvent des déplacements vers les agglomérations voisines pour les achats courants et services. Les loisirs s'articulent autour du patrimoine et des espaces naturels environnants. Cette configuration convient à qui accepte une certaine dépendance automobile et une offre commerciale limitée.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Tancarville (1 892 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Saint-Vincent-Cramesnil, à proximité, atteint 2 902 €/m² (+53,4 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Tancarville représente une alternative économique pertinente.

Tancarville propose un marché immobilier à 1 892 €/m² en moyenne. La commune présente une population modeste, des risques inondation à considérer, et une offre commerciale/scolaire limitée exigeant proximité automobile. Le choix d'y acquérir dépend de vos contraintes professionnelles, familiales et de mobilité.

Cette analyse de Tancarville repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.