1 026 transactions DVF analysées, prix médian 1 911 €/m², indice de tension ITIC 20/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Pont-Audemer, commune de l'Eure en Normandie, compte 10 023 habitants. Surnommée la « Venise Normande » en raison de ses canaux, la ville combine patrimoine architectural ancien et services modernes. Située à proximité de la côte normande et des grandes agglomérations, elle offre un accès rapide à Paris via l'A13. Le marché immobilier y affiche un prix médian de 1 911 €/m², avec une tendance à la hausse de 3,25 % sur les 12 derniers mois. La ville dispose d'une offre éducative complète et d'une vie locale dynamique.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 661 € | — |
| Maison | 1 931 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 911 € | 1 415 — 2 488 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² est de 1 911 €/m² (intervalle P25-P75 : 1 415–2 488 €). Sur la base de 1 026 ventes analysées, la tendance reste positive. Les maisons individuelles sont concentrées dans les quartiers résidentiels comme le Val de Risle, Saint-Germain et Saint-Paul. Les appartements dominent le centre-ville historique, autour de la Place du Général Leclerc et des quais. Concernant la performance énergétique, le parc affiche une consommation moyenne de 198 kWh/m², avec 11,9 % de passoires thermiques (classe F+G). La majorité des biens requiert des travaux de rénovation. Les prix varient selon l'état du bien, sa localisation et sa proximité aux services.
Pont-Audemer enregistre un score de sécurité de 71/100. La présence d'une gendarmerie nationale assure la surveillance. Les quartiers résidentiels offrent un cadre calme. Le centre-ville, animé de jour, reste tranquille en soirée. La commune est classée en zone PPRI (plan de prévention du risque inondation) ; le risque sismique est de niveau 1 sur 5. L'aléa argile est estimé faible. Ces facteurs influencent les assurances et conditions de financement. Une consultation des registres PPRI et du diagnostic sismique est recommandée avant achat.
Le réseau de bus local Transcom dessert la ville et ses environs. Une gare routière offre des liaisons régulières vers Rouen, Le Havre et Lisieux. L'A13 est à proximité, permettant un accès à Paris en moins de 2 heures. Les ponts de Tancarville et de Normandie facilitent les trajets vers la côte et les autres départements normands. Les déplacements quotidiens sont ainsi accessibles via le transport en commun ou la voiture personnelle.
Pont-Audemer dispose de 19 établissements scolaires couvrant tous les niveaux. Écoles maternelles et primaires (Jean Jaurès, Jules Verne) assurent un enseignement de base. Le collège Pierre et Marie Curie et le lycée Risle-Seine offrent une continuité pédagogique jusqu'au baccalauréat. Cette densité d'établissements permet un parcours scolaire continu de la petite enfance aux études supérieures ou à l'insertion professionnelle.
La ville dispose de commerces de proximité, d'un marché hebdomadaire et de restaurants variés. Le théâtre de l'Éclat, un cinéma et une médiathèque proposent une offre culturelle. Des associations sportives et culturelles animent la vie associative. Les berges de la Risle et les parcs urbains offrent des espaces de promenade. Le festival Les Mascarets et d'autres événements réguliers rythment l'année. Ces éléments composent une vie locale dynamique.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Pont-Audemer (1 911 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Le Perrey, affiche 2 308 €/m² (+20,8 % de plus) ; à l'inverse, Campigny reste à 1 684 €/m² (-11,9 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Pont-Audemer offre un marché immobilier avec un prix médian de 1 911 €/m² et une tendance positive. Le parc immobilier, majoritairement ancien, nécessite souvent des travaux énergétiques. La proximité de Paris, l'offre éducative et la vie locale constituent des points d'ancrage. Les risques liés au PPRI et au sismique doivent être vérifiés avant l'achat.
Cette analyse de Pont-Audemer repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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