89 transactions DVF analysées, prix médian 1 974 €/m², indice de tension ITIC 62/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Le Perrey est une commune de l'Eure forte de 1 224 habitants. Située en Normandie, elle se caractérise par une offre immobilière essentiellement composée de maisons individuelles. Le marché local enregistre un prix médian de 1 974 €/m². La commune dispose d'écoles et d'une vie associative locale. L'accessibilité routière via les routes départementales permet de rejoindre les pôles urbains voisins. Ce profil convient aux acquéreurs recherchant un cadre rural avec services de proximité.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | — € | — |
| Maison | 1 998 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 974 € | 1 465 — 2 379 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché de Le Perrey s'organise autour de maisons individuelles, type dominant en zone rurale normande. Le prix médian observé est de 1 974 €/m² sur la base de 89 ventes analysées (intervalle 25-75 % : 1 465–2 379 €/m²). La consommation énergétique moyenne des 89 logements diagnostiqués atteint 181 kWh/m², soit une classe C à D. Environ 14,6 % des biens sont classés F ou G (passoires énergétiques). L'offre se répartit entre le centre-bourg, où se concentrent services et commodités, et des secteurs plus dispersés offrant davantage de terrain. Les propriétés disposent généralement de jardins spacieux. Aucun risque inondation significatif ne figure au PPRI. L'aléa retrait-gonflement des argiles est classé faible. Le risque sismique est de niveau 1 sur 5.
Le score de sécurité locale de Le Perrey s'établit à 61/100. L'indice de localisation de la criminalité atteint 32/100. Ces chiffres reflètent un profil tranquille correspondant à une commune rurale de petite taille. La structure sociale locale, avec 87,2 % de propriétaires occupants, contribue à une certaine stabilité résidentielle. Le revenu médian des ménages est de 19 683 € annuels, et le taux de pauvreté atteint 24,6 %. La gendarmerie locale assure une présence régulière. Les espaces publics et naturels permettent les déplacements quotidiens sans contrainte sécuritaire majeure.
Le Perrey ne dispose pas de gare ferroviaire. L'accessibilité repose sur le réseau routier : routes départementales desservant la commune, permettant de rejoindre Évreux et Bernay. L'autoroute A13 est accessible, facilitant les trajets vers Rouen et la région parisienne. Des services de transport en commun (lignes régionales) peuvent relier le bourg aux pôles urbains environnants. Pour les trajets scolaires, des transports sont organisés vers les collèges et lycées des communes adjacentes. La voiture demeure le mode de transport principal pour les déplacements locaux et les trajets professionnels.
Le Perrey dispose de deux établissements scolaires accueillant les enfants du cycle primaire. Ces écoles, implantées au sein de la commune, proposent un cadre à taille humaine. Les collèges et lycées sont situés dans les communes environnantes et accessibles via des services de transport scolaire mis en place par les collectivités. Cette organisation permet aux familles de bénéficier d'une scolarité de proximité pour le primaire, avant des déplacements vers les pôles éducatifs plus importants pour les niveaux supérieurs.
La commune entretient une vie associative locale organisée autour de la mairie. Des événements périodiques rythment l'année : fête du village, marchés, repas partagés. Des associations sportives et culturelles proposent des activités variées. Les sentiers de randonnée et espaces naturels environnants offrent des possibilités de loisirs et de détente. L'offre en services de proximité (commerces, boulangerie, etc.) demeure modeste, typique des communes rurales de cette taille. Les habitants accédant à des services plus larges doivent se déplacer vers les villes voisines.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Le Perrey (1 974 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Corneville-sur-Risle, affiche 2 262 €/m² (+14,6 % de plus) ; à l'inverse, Colletot reste à 1 605 €/m² (-18,7 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Le Perrey est une commune rurale de 1 224 habitants offrant un marché immobilier à 1 974 €/m² en moyenne. L'environnement est sécurisé et les écoles primaires présentes localement. L'accessibilité repose sur la voiture. Le profil socio-économique montre un taux de pauvreté de 24,6 % et une prépondérance de propriétaires occupants (87,2 %). Cette commune convient aux acquéreurs acceptant les contraintes de ruralité : services limités, absence de transport ferroviaire, dépendance automobile.
Cette analyse de Le Perrey repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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