Prix au m² à Bourneville-Sainte-Croix (27500)

Le prix médian à Bourneville-Sainte-Croix s'établit à 1 703 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 295–2 156 €/m²), calculé sur 109 transactions analysées. L'offre se concentre sur les maisons individuelles, bien adaptées aux familles en quête d'espace et de terrain. Le parc immobilier est hétérogène, allant de propriétés anciennes à rénover à des biens plus récents prêts à vivre. Les prix varient selon la surface habitable, la taille du terrain et l'état général du logement. La commune se structure autour du bourg de Bourneville et du secteur de Sainte-Croix, sans division marquée en quartiers urbains.

Bourneville-Sainte-Croix affiche un score de sécurité de 63/100, reflétant une commune rurale où la délinquance reste modérée. Les risques naturels sont limités : le risque sismique est minimal (niveau 1/5), aucun Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) ne s'y applique, et le sol présente une aléa retrait-gonflement argileux faible. Le cadre rural contribue à une atmosphère tranquille, sans que cela implique une absence totale de préoccupations sécuritaires. Les conditions de vie restent stables et sans exposition notable aux aléas géographiques.

La commune bénéficie d'une bonne accessibilité routière grâce à sa proximité avec l'autoroute A13, permettant des liaisons rapides vers Rouen et Paris. La voiture reste le mode de transport dominant pour les trajets quotidiens. Des lignes de bus locales desservent les communes voisines, et un service de transport scolaire est organisé. La gare la plus proche, à Pont-Audemer, offre des correspondances vers d'autres localités de la région. Cette connectivité routière facilite les déplacements pour les actifs et les mobilités occasionnelles.

Bourneville-Sainte-Croix accueille une école maternelle et une école primaire, permettant aux jeunes enfants de suivre leur scolarité au sein de la commune. Pour l'enseignement secondaire (collège et lycée), les élèves sont scolarisés dans les communes voisines, accessibles par les transports scolaires organisés. Cette offre éducative locale couvre les premières années de scolarité, tandis que la poursuite des études s'effectue dans les établissements régionaux. Les parents apprécient la proximité des structures maternelles et primaires pour limiter les trajets quotidiens.

La commune dispose de commerces de proximité essentiels pour les besoins quotidiens : boulangerie et petite épicerie assurent l'approvisionnement de base. Pour une offre plus importante (supermarchés, banques, services spécialisés), les villes de Pont-Audemer et Bourg-Achard sont accessibles en quelques minutes en voiture. La vie locale s'articule autour d'associations et d'événements qui structurent le lien social. L'environnement naturel offre des opportunités de promenades et activités de plein air. Des équipements sportifs sont disponibles pour les loisirs et la pratique d'activités.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Bourneville-Sainte-Croix (1 739 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Vieux-Port, affiche 3 253 €/m² (+87,1 % de plus) ; à l'inverse, Aizier reste à 1 515 €/m² (-12,9 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Bourneville-Sainte-Croix est une commune rurale offrant une accessibilité routière satisfaisante, un cadre naturel et une vie locale structurée. L'offre immobilière, dominée par les maisons individuelles à 1 703 €/m² en médiane, répond aux acquéreurs cherchant des propriétés avec terrain en Normandie. La sécurité est modérée, l'exposition aux risques naturels faible. À considérer selon les critères personnels d'accessibilité, d'équipements et de budget.

Cette analyse de Bourneville-Sainte-Croix repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.