168 transactions DVF analysées, prix médian 1 654 €/m², indice de tension ITIC 88/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Vatteville-la-Rue est une commune de 1 103 habitants en Seine-Maritime, en Normandie. Le village propose un cadre rural avec une vie communautaire locale. La commune offre une accessibilité routière vers les axes principaux de la région et conserve une atmosphère de petit village.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | — € | — |
| Maison | 1 782 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 654 € | 1 449 — 2 091 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian des biens à Vatteville-la-Rue s'établit à 1 654 €/m² (intervalle interquartile : 1 449–2 091 €/m²), sur la base de 168 transactions analysées. La tendance sur 12 mois affiche une baisse de 11,26 %. L'habitat se compose principalement de maisons individuelles. Sur 54 diagnostics énergétiques disponibles, la consommation moyenne atteint 190 kWh/m², correspondant à une classe C-D. Environ 22,2 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). Le marché offre peu de variation typologique : le bâti privilégie les constructions rurales traditionnelles ou plus récentes, sans distinction de quartier marquée dans cette petite commune.
Vatteville-la-Rue enregistre un score de sécurité de 60/100 et un score de localisation de 39/100. La commune ne relève d'aucun Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI). Le risque sismique est classé au niveau 1 sur 5 (très faible). Les effectifs réduits et la structure rurale caractérisent les conditions de vie locale. Aucun aléa argile significatif n'est identifié. La présence de la gendarmerie départementale assure le maintien de l'ordre et les interventions d'urgence.
La commune s'inscrit dans un réseau routier départemental reliant les villages avoisinants. L'accessibilité privilégie le mode automobile pour les déplacements quotidiens : Yvetot et Caudebec-en-Caux sont les centres urbains proches. Les autoroutes A13 et A29 demeurent les principaux axes d'accès vers les grandes agglomérations normandes et la région parisienne. Aucun service de transport en commun régulier ne dessert la commune. Des transports à la demande ou scolaires peuvent être disponibles selon les dispositifs locaux et régionaux.
Vatteville-la-Rue dispose d'une école primaire accueillant les enfants du village. Les parents d'élèves en collège et lycée doivent recourir aux établissements des communes voisines (Yvetot, Caudebec-en-Caux), via transports scolaires organisés. L'école primaire constitue un équipement structurant de la vie locale et assure une scolarité de proximité. L'absence d'enseignement secondaire nécessite un trajet quotidien pour les enfants poursuivant leur scolarité au-delà du primaire.
La vie locale s'organise autour des initiatives municipales et des associations. Des manifestations ponctuelles (fêtes de village, activités sportives ou culturelles) rythment l'année. L'environnement rural offre des possibilités de loisirs en plein air (randonnée, vélo). L'offre commerciale et de services demeure limitée au sein de la commune ; les besoins plus complets trouvent réponse dans les communes voisines. Les résidents se distribuent selon une logique d'habitat dispersé, sans centre urbain marqué.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Vatteville-la-Rue (1 654 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Saint-Arnoult, à proximité, atteint 1 964 €/m² (+18,7 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Vatteville-la-Rue représente une alternative économique pertinente.
Vatteville-la-Rue est une petite commune rurale normande, avec un marché immobilier affichant une contraction récente. Elle convient aux acquéreurs privilégiant une vie hors des zones urbaines denses, acceptant les contraintes d'accessibilité et de services. Le profil socio-économique montre un revenu médian de 21 405 € et un taux de pauvreté de 20,4 %. La performance énergétique moyenne demeure modérée.
Cette analyse de Vatteville-la-Rue repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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