380 transactions DVF analysées, prix médian 1 649 €/m², indice de tension ITIC 76/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Arelaune-en-Seine est une commune de 2 546 habitants en Seine-Maritime, issue du regroupement de La Mailleraye-sur-Seine et Saint-Nicolas-de-Bliquetuit. Située au bord de la Seine, elle offre un cadre rural avec des maisons individuelles, souvent dotées de jardins. Le revenu médian s'élève à 21 405 € et 73 % des habitants sont propriétaires. C'est une destination pour ceux qui recherchent une résidence en zone rurale normande, avec accès aux services essentiels et proximité des pôles d'activité régionaux.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 5 053 € | — |
| Maison | 1 718 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 649 € | 1 299 — 2 084 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² à Arelaune-en-Seine s'établit à 1 649 €, avec une dispersion entre 1 299 € et 2 084 €. Sur les 380 ventes analysées en douze mois, la tendance affiche un repli de 3,97 %. Les biens sont majoritairement des maisons individuelles avec jardin, caractéristiques du bâti rural normand. La consommation énergétique moyenne atteint 216 kWh/m², indiquant une classe D/E. Environ 16,8 % des diagnostics classent les logements en passoires énergétiques (F+G). Les variations de prix dépendent de la proximité de la Seine, de l'accès aux services du centre-bourg et de l'état de performance énergétique du bien.
Arelaune-en-Seine affiche un score de sécurité de 63/100, caractéristique des petites communes rurales. Le risque sismique est classé au niveau 1 sur 5, très modéré. Aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) n'est réglementairement en vigueur. Le profil de localisation (40/100) reflète l'éloignement relatif des zones à forte criminalité urbaine. La commune bénéficie d'une gendarmerie à proximité, contribuant au maintien de l'ordre. L'environnement rural favorise une faible délinquance et une cohésion sociale marquée.
Arelaune-en-Seine est desservie par des axes routiers départementaux facilitant les déplacements vers Yvetot et Rouen. Un service de transport en commun par car assure les liaisons régulières pour les scolaires et habitants. La proximité de la Seine offre des possibilités de déplacements fluviaux touristiques. La voiture demeure le mode de transport dominant. L'accessibilité en transport collectif est modérée, typique des communes rurales. Les délais de trajets vers les pôles urbains majeurs restent raisonnables pour un cadre périurbain ou rural éloigné.
Arelaune-en-Seine dispose de 3 établissements scolaires répartis entre les anciens sites de La Mailleraye-sur-Seine et Saint-Nicolas-de-Bliquetuit. Ces structures accueillent les niveaux maternelle et élémentaire, assurant une scolarité de proximité à taille humaine. Les collèges et lycées accessibles dans les communes voisines bénéficient d'un transport scolaire dédié. Ce maillage offre un encadrement pédagogique continu sans nécessiter un changement d'établissement à chaque palier, un atout pour les familles installées localement.
La vie locale s'organise autour d'associations nombreuses et d'événements réguliers (marchés, fêtes de village). Les bords de Seine permettent promenades, pêche et activités nautiques. La commune dispose de commerces essentiels (boulangerie, épicerie) et de services de santé de base. Les équipements sportifs et culturels, bien que modestes, proposent des activités variées. Cette offre reflète le fonctionnement type d'une petite commune rurale, où la vie communautaire repose davantage sur l'associatif local que sur une infrastructure commerciale dense.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Arelaune-en-Seine (1 649 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Épinay-sur-Duclair, à proximité, atteint 1 840 €/m² (+11,6 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Arelaune-en-Seine représente une alternative économique pertinente.
Arelaune-en-Seine est une commune rurale normande adaptée à ceux qui privilégient un cadre peu densifié, l'accès à la nature et une vie sociale locale. Le marché immobilier affiche un prix médian de 1 649 €/m² en léger repli. Le taux de propriétaires (73 %) et la sécurité modérée en font une résidence stable pour les familles, sous réserve d'accepter les contraintes de mobilité et de services propres aux zones rurales.
Cette analyse de Arelaune-en-Seine repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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