Prix au m² à Jumièges (76480)

Le prix médian constaté sur les transactions DVF s'établit à 1 880 €/m², avec un intervalle interquartile de 1 583 à 2 500 €/m². Ce chiffre repose sur 226 ventes analysées, un volume suffisant pour être significatif. La tendance sur douze mois affiche une légère baisse de 1,04 %. Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons individuelles — longères normandes, pavillons avec jardin — concentrées dans le bourg et dans les hameaux alentour. Sur le plan énergétique, la consommation moyenne est de 163 kWh/m² et 16,2 % des logements sont classés F ou G. Ces passoires thermiques représentent un coût de rénovation à anticiper lors de toute acquisition.

Le score de sécurité de Jumièges est estimé à 61/100, et le score de localisation à 50/100 selon les données disponibles. Ces indicateurs sont dans la moyenne des communes rurales de taille comparable. Les données socio-économiques montrent un taux de pauvreté de 20,4 % et un revenu médian de 21 405 €, légèrement inférieurs aux moyennes nationales. Ces éléments méritent d'être pris en compte dans l'évaluation globale du secteur, au-delà du seul sentiment de calme associé aux petites communes. Aucune statistique détaillée par catégorie d'infraction n'est disponible à l'échelle communale dans les données fournies.

La voiture reste indispensable pour la quasi-totalité des déplacements quotidiens depuis Jumièges. La commune ne dispose pas de gare ferroviaire ; les axes vers Rouen et Le Havre sont accessibles par la D65 et les routes départementales de la rive gauche. Un réseau de bus local dessert la commune avec 16 arrêts recensés dans un rayon de 500 mètres du centre, assurant des liaisons vers les communes voisines. Le bac de Jumièges permet de traverser la Seine pour rejoindre la rive droite, offrant une connexion directe vers Duclair et les itinéraires nord. Des transports scolaires sont organisés vers Duclair et Yvetot pour le secondaire.

La commune compte 2 établissements scolaires sur son territoire, couvrant les cycles maternelle et primaire. Cette offre permet une scolarisation de proximité pour les enfants en bas âge, dans un environnement à taille humaine. Pour le collège et le lycée, les élèves se dirigent vers les établissements de Duclair ou Yvetot, desservis par des lignes de transport scolaire. Il n'existe pas d'établissement d'enseignement supérieur sur le territoire communal. Les familles souhaitant accéder à une offre scolaire élargie devront donc prévoir des déplacements réguliers vers les pôles urbains proches.

L'Abbaye de Jumièges constitue le principal point d'intérêt patrimonial de la commune ; ses ruines bénédictines attirent un public national et international. La commune est intégrée à la Route des Fruits, parcours valorisant les vergers de pommiers et de pruniers de la vallée de Seine, avec production de cidre et marchés locaux associés. Les bords de Seine et la forêt de Jumièges offrent des itinéraires de randonnée à pied et à vélo. Une base de loisirs propose des activités nautiques et du golf. Les commerces de proximité restent limités ; les achats courants s'effectuent dans les communes voisines.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Jumièges (1 900 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Le Mesnil-sous-Jumièges, affiche 2 357 €/m² (+24,1 % de plus) ; à l'inverse, Le Landin reste à 1 427 €/m² (-24,9 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Jumièges présente un marché immobilier rural avec un prix médian de 1 880 €/m², une légère tendance baissière sur un an et un taux de passoires thermiques de 16,2 % à surveiller. Le patrimoine bâti (abbaye, longères) et l'intégration au PNR des Boucles de la Seine Normande caractérisent l'offre résidentielle. La dépendance à la voiture, l'offre scolaire limitée au primaire et un revenu médian local modeste sont des paramètres concrets à peser avant toute décision d'achat.

Cette analyse de Jumièges repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.