105 transactions DVF analysées, prix médian 1 634 €/m², indice de tension ITIC 67/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Campigny est une commune de l'Eure, en Normandie, peuplée de 1 085 habitants. Située à l'écart des grands axes urbains, elle se caractérise par un environnement rural et un tissu économique local discret. Le village conserve une vie communautaire active. Pour les acquéreurs ou habitants en quête de calme et de proximité campagnarde, sans illusion sur les services : un positionnement honnête.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | — € | — |
| Maison | 1 700 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 634 € | 1 414 — 2 033 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 634 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 414–2 033 €/m²), calculé sur 105 transactions DVF. Cette donnée reflète un marché peu liquide où les écarts de prix peuvent être importants selon l'état du bien, sa surface et sa situation. Le parc immobilier se compose essentiellement de maisons anciennes et de quelques constructions plus récentes. Concernant la performance énergétique, la consommation moyenne est de 139 kWh/m² (classe C/D), soit un niveau correct. Les passoires thermiques (catégories F et G) représentent 10,7 % du parc diagnostiqué. L'offre reste localisée aux alentours du bourg et des hameaux traditionnels, sans subdivision en quartiers distincts.
Campigny présente un score de sécurité de 63/100 (localisation : 33/100), reflétant un profil rural moyen en matière de délinquance. Les aléas naturels sont limités : pas de zone inondable (PPRI absent), aléa argile en niveau moyen, sismicité très faible (niveau 1/5). La vie quotidienne s'inscrit dans un contexte de faible densité urbaine, avec une présence de gendarmerie dans les communes voisines. L'entraide informelle entre habitants caractérise le tissu social local, sans constituer une protection structurée contre la délinquance. Le cadre de vie rural offre avant tout une absence d'agitation urbaine, à distinguer d'une sécurité exceptionnelle.
Campigny n'est desservi ni par voie ferrée ni par transports en commun urbains réguliers. L'accessibilité repose sur le réseau routier départemental qui relie le village aux communes voisines et aux axes régionaux. Les habitants dépendent de la voiture pour les trajets quotidiens (travail, courses, services). Des transports scolaires existent pour l'accès aux collèges et lycées des communes proches. Rouen, Le Havre et les zones de services plus denses sont accessibles en moins d'une heure en automobile. Cette configuration est caractéristique d'une commune rurale à faible densité.
Campigny dispose d'une école primaire qui scolarise les enfants du village. Cette structure de proximité fonctionne à taille humaine et réduit les trajets enfants-école. Les collégiens et lycéens poursuivent leur scolarité dans les établissements des communes voisines, accessibles par transport scolaire organisé. Cette organisation assure la continuité éducative sans engorgement local. Les familles avec enfants trouveront une offre scolaire classique et complète en périphérie rapide, sans discontinuité ni surcharge dans la commune.
La vie communautaire s'anime autour d'associations locales et d'événements périodiques (manifestations saisonnières, rassemblements). Le village cultive un tissu social discret, fondé sur la proximité et l'entraide informelle entre résidents. Les loisirs structurés (équipements sportifs, cinémas, musées) se concentrent dans les villes avoisinantes. L'environnement rural offre en revanche un accès direct aux activités en plein air : randonnées, balades à vélo, découverte des paysages normands et de la faune locale. La vie quotidienne s'inscrit dans un rythme lent, sans diversité commerciale ou culturelle dense.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Campigny (1 634 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Corneville-sur-Risle, à proximité, atteint 2 262 €/m² (+38,4 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Campigny représente une alternative économique pertinente.
Campigny est une commune rurale modeste de 1 085 habitants. Le marché immobilier, peu liquide, s'établit à 1 634 €/m² en médian. La sécurité est conforme au profil rural (63/100). L'accès aux services exige une voiture. L'énergie est correcte (139 kWh/m²). À destination de candidats à la vie rurale, sans attentes urbaines.
Cette analyse de Campigny repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.