126 transactions DVF analysées, prix médian 1 870 €/m², indice de tension ITIC 41/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Boulleville est une commune rurale de l'Eure (27100) comptant 1 236 habitants. Située en Normandie, elle offre un cadre de vie rural avec une accessibilité routière vers Pont-Audemer et la côte normande. La commune conserve une structure villageoise caractéristique des petites localités de la région, avec des maisons individuelles dispersées et un tissu social fondé sur la proximité.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 587 € | — |
| Maison | 2 134 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 870 € | 1 541 — 2 136 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Boulleville s'établit à 1 870 €/m² en prix médian (intervalle P25-P75 : 1 541–2 136 €), sur la base de 126 transactions analysées. L'offre est composée principalement de maisons individuelles, longères normandes et pavillons, typiques du secteur rural. La performance énergétique moyenne affiche une consommation de 115 kWh/m², classée en C/D, ce qui correspond à une performance énergétique correct. Sur 183 diagnostics relevés, 10,9 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). Le parc immobilier se caractérise par des biens anciens dont une majorité offre une performance énergétique acceptable, sans défaut majeur identifié.
Boulleville affiche un indice de sécurité de 61/100 et une localisation sûre de 47/100. La commune ne figure pas en zone d'exposition aux risques de crue (absence de PPRI). Le risque argile est classé faible et le risque sismique est de niveau 1 sur 5. Ces indicateurs montrent une exposition minimale aux aléas naturels majeurs. L'environnement rural contribue à un cadre de vie calme, sans préoccupations liées aux risques collectifs importants. La communauté locale, de petite taille, favorise une surveillance naturelle entre habitants.
Boulleville est accessible principalement par la route. La voiture constitue le moyen de transport incontournable pour les habitants. La gare la plus proche se situe à Pont-Audemer, à proximité, avec liaisons vers Rouen. Des lignes de bus départementales desservent les communes alentour. L'accès à l'autoroute A13 est aisé, facilitant les trajets vers Paris et Caen. Les déplacements vers la côte normande (Honfleur, Deauville) restent accessibles par route. Cette configuration impose une dépendance automobile mais offre une bonne connexion aux pôles régionaux.
Boulleville dispose d'une école primaire accueillant les enfants de la commune. Pour le collège et le lycée, les élèves se dirigent vers les établissements de Pont-Audemer, ville voisine offrant une gamme d'options plus large. Cette présence scolaire locale assure une première scolarisation dans un environnement à échelle humaine. Les familles doivent anticiper une mobilité vers les villes proches dès l'entrée au collège.
La vie locale est structurée autour des événements communaux, associations et animations de village. La commune propose des fêtes de village et activités ponctuelles. L'environnement rural permet la pratique de la randonnée et des balades à vélo. La proximité de la côte normande (Honfleur, Deauville) rend les plages et loisirs maritimes accessibles. Le contexte rural offre un cadre propice aux activités de plein air et au repos. Le revenu médian s'établit à 19 683 € par an, avec 71,1 % de propriétaires et un taux de pauvreté de 24,6 %.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Boulleville (1 870 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Conteville, à proximité, atteint 2 198 €/m² (+17,5 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Boulleville représente une alternative économique pertinente.
Boulleville convient aux acquéreurs recherchant un cadre rural normand avec une accessibilité routière acceptable et des coûts immobiliers modérés (1 870 €/m² médian). La petite taille limite les services et impose une dépendance automobile. La performance énergétique du parc est correct, sans surcoût de rénovation critique attendu.
Cette analyse de Boulleville repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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