2 292 transactions DVF analysées, prix médian 4 785 €/m², indice de tension ITIC 98/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Trouville-sur-Mer est une commune côtière de 4 619 habitants située en Normandie, dans le Calvados. Le marché immobilier local affiche un prix médian de 4 785 €/m², avec une tendance à la hausse de 9,14 % sur les 12 derniers mois. La consommation énergétique moyenne des logements s'établit à 198 kWh/m², reflétant une performance énergétique intermédiaire.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 5 390 € | — |
| Maison | 5 229 € | — |
| Tous biens (médian) | 4 785 € | 3 662 — 6 084 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² à Trouville-sur-Mer est de 4 785 €, avec une fourchette interquartile de 3 662 à 6 084 €. Sur les 2 292 ventes analysées, la tendance annuelle ressort positive à 9,14 %. L'offre se compose d'appartements et de maisons, certains bénéficiant de proximité avec la mer ou le centre-ville. Les prix varient selon la localisation, l'année de construction et l'état des biens. Le marché demeure actif, porté par l'attractivité de la côte fleurie et la demande de résidences secondaires.
Trouville-sur-Mer affiche un score de sécurité de 61/100, situant la commune au-dessus de la moyenne nationale. Les risques naturels sont faibles : absence de Plan de Prévention des Risques d'Inondation, aléa argile classé en niveau moyen, sismicité très faible (niveau 1/5). La commune est pourvue de services publics assurant la tranquillité. Le cadre de vie s'avère globalement paisible pour les résidents.
Trouville-sur-Mer est bien desservie par les transports. La gare SNCF offre des liaisons vers Paris en environ 2 heures. Des lignes de bus assurent les déplacements locaux et les connexions aux communes voisines. L'accès routier est facilité par la proximité de l'A13. La mobilité intra-muros reste fluide pour une commune de cette taille.
La commune dispose de 6 établissements scolaires couvrant la petite enfance au collège, avec des écoles maternelles et primaires publiques et privées. Les familles avec enfants bénéficient d'une offre scolaire présente sur le territoire. Pour les études secondaires, les lycées de Deauville constituent une option à proximité, à quelques kilomètres de distance.
Trouville-sur-Mer offre une vie locale organisée autour de son patrimoine balnéaire. Le marché aux poissons, les restaurants, les commerces de proximité et la plage structurent la vie quotidienne. La commune accueille régulièrement des événements culturels et des activités nautiques. Cette dynamique locale repose sur la saisonnalité touristique, qui influe sur l'ambiance et l'activité économique tout au long de l'année.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Trouville-sur-Mer (4 785 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Tourgéville, affiche 5 823 €/m² (+21,7 % de plus) ; à l'inverse, Canapville reste à 2 547 €/m² (-46,8 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Trouville-sur-Mer est une commune côtière avec un marché immobilier actif et des prix situés au-dessus de la moyenne régionale. Le territoire offre une desserte correcte et une vie locale structurée. Les acquéreurs potentiels doivent considérer l'exposition saisonnière et la consommation énergétique des biens avant leur décision.
Cette analyse de Trouville-sur-Mer repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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