1 927 transactions DVF analysées, prix médian 5 833 €/m², indice de tension ITIC 99/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Deauville, commune de 3 539 habitants, est une station balnéaire normande située sur la Côte Fleurie. La ville est connue pour ses Planches, son casino et son festival du film américain. Elle bénéficie d'une gare SNCF reliée à Paris Saint-Lazare et d'une proximité avec l'aéroport de Deauville-Normandie. Le marché immobilier y reflète le statut de destination touristique et résidentielle de la région.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 6 216 € | — |
| Maison | 6 494 € | — |
| Tous biens (médian) | 5 833 € | 4 567 — 7 276 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² s'établit à 5 833 EUR (interquartile 4 567–7 276 EUR) selon les 1 927 transactions analysées sur 12 mois, avec une tendance à la baisse de -5,77 %. La consommation énergétique moyenne des logements atteint 192 kWh/m², et 24,2 % des diagnostics révèlent des passoires énergétiques (classes F et G). Les secteurs centraux et proches des aménités (Planches, Casino, gare, golf, hippodrome) accueillent l'essentiel de l'offre résidentielle et les résidences secondaires. Le taux de propriétaires est de 45,7 %, indiquant une mixité locative-propriétaire. La part de propriétaires est de 45,7%.
Le score de sécurité atteint 72/100, avec un indice de localisation de 61/100. La commune est soumise à un plan de prévention du risque inondation (PPRI), reflétant sa situation en bord de mer. Le risque sismique est classé au niveau 1/5 (très faible) et le risque lié à l'argile au niveau faible. Les services de police municipale et gendarmerie assurent le maintien de l'ordre. L'environnement urbain présente des risques naturels maîtrisés par des dispositifs de prévention adaptés.
La gare SNCF Deauville-Trouville offre des liaisons directes vers Paris Saint-Lazare en environ 2 heures. Le réseau de bus local Nomad Car assure le transport interne et vers les communes voisines. L'aéroport de Deauville-Normandie propose des connexions nationales et internationales. L'autoroute A13 permet l'accès rapide aux grandes villes de Normandie. La ville est praticable à pied et à vélo, avec des aménagements adaptés aux déplacements doux.
Deauville dispose de 4 établissements scolaires incluant écoles maternelles et élémentaires publiques et privées, ainsi qu'un collège. Ces structures offrent un parcours éducatif de proximité répondant aux besoins des familles résidentes. Des activités périscolaires et extrascolaires complètent les apprentissages. Les lycées implantés à Trouville-sur-Mer et Pont-l'Évêque prolongent l'offre pour les études secondaires. Les familles disposent ainsi d'une couverture éducative cohérente du primaire au secondaire.
Deauville concentre une offre culturelle et touristique dense : casino, hippodrome, golfs, centre nautique, Planches. Le Festival du Film Américain, les ventes de yearlings et les compétitions équestres structurent le calendrier annuel. Le commerce local allie boutiques de luxe et petits commerces artisanaux. La gastronomie variée et les marchés mettant en avant les produits du terroir normand contribuent à la dynamique locale. Ces équipements et événements attirent résidents permanents et visiteurs.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Deauville (5 833 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Canapville, à courte distance, affiche 2 547 €/m² (-56,3 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.
Deauville est une destination immobilière de prestige, typique des stations balnéaires côtières normandes. Le prix médian de 5 833 EUR/m² reflète son statut. Les acquéreurs doivent évaluer la consommation énergétique moyenne (192 kWh/m²) et la proportion de passoires (24,2 %), ainsi que les risques inondation inhérents à sa localisation littorale.
Cette analyse de Deauville repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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