340 transactions DVF analysées, prix médian 2 806 €/m², indice de tension ITIC 85/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Fontaine-la-Mallet est une commune de 2 725 habitants située en Seine-Maritime, en Normandie. Le prix médian constaté sur le marché immobilier y est de 2 806 €/m². La commune accueille principalement des maisons individuelles et propose un cadre résidentiel structuré autour de l'accessibilité routière régionale.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 524 € | — |
| Maison | 2 884 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 806 € | 2 369 — 3 322 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Fontaine-la-Mallet enregistre un prix médian de 2 806 €/m² (données DVF, intervalle 2 369–3 322 €/m²). Sur 12 mois, 340 ventes ont été analysées, avec une tendance à la hausse de 2,53 %. Le parc se compose majoritairement de maisons individuelles. Le DPE moyen s'établit à 176 kWh/m², classification C–D, indiquant une performance énergétique correcte. Les passoires thermiques (F+G) représentent 9,7 % du parc diagnostiqué. La demande porte principalement sur les biens rénovés, reflet de l'intérêt pour cette zone proche du Havre.
Fontaine-la-Mallet affiche un indice de sécurité de 61/100 et une localisation sécuritaire de 55/100. La commune ne figure pas en zone de risque d'inondation répertorié (PPRI absent). Le risque sismique est classé au niveau 1/5, catégorie très faible. L'environnement est caractérisé par une faible exposition aux aléas naturels majeurs. Les services locaux de gendarmerie couvrent le territoire.
Fontaine-la-Mallet bénéficie d'une bonne desserte par les axes routiers majeurs, facilitant l'accès au Havre et aux pôles d'emploi régionaux. Des lignes de bus locales assurent les connexions avec les communes voisines. La voiture constitue le mode de transport principal pour les déplacements quotidiens. Les distances vers les axes d'autoroute permettent une liaison aisée vers les zones urbaines limitrophes.
La commune dispose de deux établissements scolaires accueillant les enfants du secteur. Ces structures offrent un enseignement de proximité pour le premier et second degré. Les familles disposent également d'options éducatives complémentaires dans les communes adjacentes et au Havre, distantes de quelques kilomètres. La scolarisation locale réduit les trajets domicile-école.
Fontaine-la-Mallet dispose de commerces de proximité et de services locaux. Les associations communales et les événements réguliers structurent la vie sociale. L'environnement offre des espaces pour les loisirs de plein air. La proximité du Havre (environ 15 km) permet un accès étendu à une offre commerciale, culturelle et de divertissement plus large, tout en conservant une ambiance résidentielle.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Fontaine-la-Mallet (2 806 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Mannevillette, à courte distance, affiche 2 305 €/m² (-17,9 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.
Fontaine-la-Mallet propose un marché immobilier stable à 2 806 €/m² dans une zone périurbaine bien structurée. La commune convient aux acquéreurs cherchant une localisation résidentielle près des emplois et services urbains, avec un risque environnemental limité.
Cette analyse de Fontaine-la-Mallet repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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