222 transactions DVF analysées, prix médian 2 263 €/m², indice de tension ITIC 23/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Cauville-sur-Mer est une commune de 1 678 habitants située sur la Côte d'Albâtre, en Seine-Maritime. Ce village littoral offre un cadre résidentiel proche de la mer et des falaises, avec une accessibilité routière vers Le Havre et Fécamp. Le marché immobilier s'oriente principalement vers les maisons individuelles. Les acquéreurs apprécient le caractère rural de la commune et la proximité des côtes normandes.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | — € | — |
| Maison | 2 425 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 263 € | 1 896 — 2 699 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian à Cauville-sur-Mer s'établit à 2 263 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 896–2 699 €/m²), selon 222 ventes analysées sur la période courante. L'offre immobilière se compose majoritairement de maisons individuelles et de longères, structures typiques du tissu résidentiel local. Le parc bâti comprend aussi bien des bâtisses anciennes rénovées que des constructions des années 1970-1980. La consommation énergétique moyenne est de 153 kWh/m², correspondant à une classe C-D, jugée correcte. Seulement 4,6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires énergétiques), ce qui reflète un état global satisfaisant du parc.
Cauville-sur-Mer affiche un score de sécurité de 61/100. La commune ne figure pas en zone PPRI (Plan de Prévention du Risque d'Inondation) et le risque sismique y est classé au niveau 1 sur 5, soit très faible. Aucun enjeu lié aux argiles n'est recensé. La gendarmerie la plus proche assure une présence locale. Les résidents apprécient l'environnement calme de cette petite commune où la criminalité reste limitée, aspect recherché pour les installations résidentielles durables.
Cauville-sur-Mer est desservie par la D940, qui permet de rejoindre rapidement Le Havre et Fécamp. Il n'existe pas de gare ferroviaire sur la commune, mais la gare du Havre, accessible par la route, propose des liaisons vers Rouen et Paris. Quelques lignes de bus régionales connectent Cauville-sur-Mer aux communes voisines. La voiture demeure le moyen de transport principal pour les déplacements quotidiens, du fait de la nature rurale et dispersée de la commune.
Cauville-sur-Mer dispose d'une école primaire accueillant les enfants de la maternelle au CM2. Cet établissement de proximité joue un rôle structurant dans la vie locale. Pour l'enseignement secondaire, les élèves sont orientés vers les collèges et lycées des communes voisines, notamment Montivilliers ou Le Havre, accessibles par transport scolaire. Cette organisation répond aux besoins des familles résidant dans la commune.
La commune offre un tissu associatif et des activités de proximité centrées sur les loisirs de plein air : randonnées le long des falaises, accès à la forêt et pratiques nautiques sur la côte. Des commerces locaux (boulangerie, épicerie) répondent aux besoins courants des habitants. Le village dispose d'un marché local et organise des manifestations culturelles et festives. La vie sociale s'articule autour de ces équipements et événements, renforçant les liens entre résidents.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Cauville-sur-Mer (2 263 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Saint-Martin-du-Bec, affiche 3 111 €/m² (+37,5 % de plus) ; à l'inverse, Rolleville reste à 1 985 €/m² (-12,3 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Cauville-sur-Mer convient aux acquéreurs recherchant une résidence en milieu rural côtier, avec accès à la mer et calme environnemental. Le marché immobilier propose des prix médians de 2 263 €/m². La commune offre une bonne accessibilité routière et un parc immobilier en état énergétique satisfaisant. Le profil de la population (90 % de propriétaires) reflète une stabilité résidentielle. Tout projet d'achat doit prendre en compte le caractère rural et la dépendance automobile de la zone.
Cette analyse de Cauville-sur-Mer repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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