475 transactions DVF analysées, prix médian 2 071 €/m², indice de tension ITIC 80/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Fay-de-Bretagne, commune de 4 023 habitants en Loire-Atlantique, combine proximité rurale et accès aux services. Située en Pays de la Loire, elle offre une alternative aux secteurs plus tendus. Ce guide présente le marché immobilier local, la sécurité, l'accessibilité et les services pour éclairer votre projet d'achat.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 322 € | — |
| Maison | 2 149 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 071 € | 1 647 — 2 568 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian à Fay-de-Bretagne s'établit à 2 071 €/m² (fourchette 1 647–2 568 €/m²), fondé sur 475 transactions analysées. Sur 12 mois, le marché affiche une baisse de 11,85 %. Le parc immobilier présente une consommation énergétique moyenne de 125 kWh/m², correspondent à une classe C/D correcte. Seulement 8,8 % des logements sont classés F ou G. Les propriétaires représentent 76,5 % des occupants, traduisant une forte stabilité résidentielle. L'habitat reste essentiellement maison individuelle, adapté aux projets familiaux. Les variations de prix reflètent la diversité des biens et des secteurs locaux.
Le score de sécurité atteint 64/100, avec une localisation notée 45/100. La commune est concernée par un PPRI (Plan de Prévention du Risque Inondation), sans exposé majeur actuellement. Le risque sismique est classé niveau 3 sur 5, modéré. L'aléa argile est faible. Une gendarmerie assure la surveillance de proximité. Le taux de pauvreté s'élève à 12,3 %, le revenu médian à 24 847 €. Ces données reflètent un cadre socio-économique stable, sans surcharge d'insécurité. Avant achat, vérifiez les zones PPRI sur les documents du bien.
Fay-de-Bretagne bénéficie d'une bonne accessibilité routière via les axes locaux. Des lignes de bus relient la commune aux villes environnantes et à Nantes. La proximité des principaux pôles d'emploi du département facilite les trajets quotidiens. L'accès aux routes départementales et nationales reste fluide. Pour les trajets domicile-travail vers Nantes ou autres centres, il est conseillé de vérifier les horaires de transport et les temps de parcours selon votre lieu de destination.
La commune dispose de 2 établissements scolaires, assurant un parcours éducatif primaire et maternelle. Les structures locales accueillent les enfants de la communauté. La scolarisation reste une priorité pour les familles installées. Les infrastructures fonctionnent dans un cadre communal de proximité. Pour une continuité secondaire, des transports scolaires relient les collèges des communes voisines. Il est recommandé de vérifier directement auprès des écoles les capacités d'accueil et les projets pédagogiques.
Fay-de-Bretagne propose des commerces de proximité répondant aux besoins quotidiens : boulangeries, épiceries, petits services. Des marchés locaux animent la commune. Les associations culturelles et sportives organisent régulièrement des événements. L'environnement ruralisé offre accès aux espaces verts et aux activités de plein air. Les liens communautaires restent forts, typiques des communes de cette taille. L'offre de loisirs demeure modeste, avec un contexte francilien favorisant les déplacements vers les villes proches.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Fay-de-Bretagne (2 071 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Malville, à proximité, atteint 2 739 €/m² (+32,3 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Fay-de-Bretagne représente une alternative économique pertinente.
Fay-de-Bretagne convient à un acheteur cherchant un secteur rural accessible et stable. Le prix médian de 2 071 €/m² reste modéré pour la région. Le parc immobilier offre une bonne qualité énergétique. Les risques naturels et sécurité ne présentent pas de surcharge notable. La part élevée de propriétaires témoigne de la stabilité résidentielle.
Cette analyse de Fay-de-Bretagne repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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