330 transactions DVF analysées, prix médian 2 292 €/m², indice de tension ITIC 72/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
La Chapelle-Launay est une commune de 3 270 habitants située en Loire-Atlantique. Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 292 €/m² (fourchette 1 758–2 754 €). La commune offre une vie rurale avec accès aux services essentiels et proximité des pôles urbains comme Nantes et Saint-Nazaire.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 4 418 € | — |
| Maison | 2 404 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 292 € | 1 758 — 2 754 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian à La Chapelle-Launay s'établit à 2 292 €/m² selon les données DVF. Environ 330 ventes ont été analysées sur la période récente, avec une tendance à la hausse de 5,22 % sur 12 mois. Le parc immobilier est dominé par des maisons individuelles, typique des zones rurales. La consommation énergétique moyenne des logements diagnostiqués est de 146 kWh/m², correspondant à une performance de classe C à D. Les passoires thermiques (classes F et G) représentent 13,8 % du parc. Le taux de propriétaires y est élevé à 85,8 %, reflétant une certaine stabilité résidentielle.
La sécurité à La Chapelle-Launay affiche un score de 65/100, avec un indicateur de localisation à 44/100. Le risque inondation (PPRI) est présent sur le territoire. La stabilité sismique se classe au niveau 3/5. Le revenu médian annuel est de 24 847 €, avec un taux de pauvreté de 12,3 %. La commune dispose de services de proximité et d'une présence de gendarmerie. Ces éléments constituent le contexte objectif pour évaluer les conditions de vie et les risques locaux avant toute décision d'installation.
La Chapelle-Launay bénéficie d'une accessibilité routière via la D17 et la N165, facilitant les déplacements vers Nantes, Saint-Nazaire et les communes voisines. La commune ne dispose pas de gare SNCF. Des lignes de bus régionales relient les habitants aux pôles de transport majeurs. Des services de transport scolaire sont organisés pour les élèves se dirigeant vers le collège et le lycée des communes environnantes. Cette configuration permet les trajets pendulaires, avec un temps d'accès variable selon les destinations.
La Chapelle-Launay dispose de deux établissements scolaires couvrant les cycles maternel et primaire. Ces écoles de proximité assurent un suivi éducatif des jeunes habitants. Pour le secondaire (collège et lycée), les élèves sont accueillis dans les communes voisines, avec organisation de transports scolaires. Cette structure répond aux besoins des familles en quête d'une scolarité locale accessible, même si la continuation pédagogique requiert une mobilité vers d'autres communes.
La commune dispose d'associations sportives et culturelles animant la vie locale par des événements réguliers, marchés, fêtes de village et activités. Des infrastructures de loisirs incluent terrains de sport et espaces verts. Les commerces et services essentiels couvrent les besoins quotidiens des résidents. La vie associative et les activités de plein air constituent les principaux vecteurs de lien social. Cette offre correspond aux attentes d'une commune rurale de taille modérée, sans constituer une destination majeure de loisirs régionaux.
Dans le périmètre proche, le prix médian de La Chapelle-Launay (2 292 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Savenay, affiche 2 756 €/m² (+20,2 % de plus) ; à l'inverse, Paimbœuf reste à 1 906 €/m² (-16,8 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
La Chapelle-Launay est une commune rurale de Loire-Atlantique offrant une stabilité résidentielle avec 85,8 % de propriétaires. Le prix médian à 2 292 €/m² situe le marché à un niveau accessible. Les risques inondation et sismique doivent être pris en compte. La qualité énergétique du parc (classe C-D majoritaire) est correcte. L'offre éducative est locale jusqu'au primaire. Les transports scolaires organisés et routiers permettent l'accès aux services urbains.
Cette analyse de La Chapelle-Launay repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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