400 transactions DVF analysées, prix médian 2 012 €/m², indice de tension ITIC 89/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Sainte-Anne-sur-Brivet est une commune de 3 063 habitants en Loire-Atlantique. Située en milieu rural, elle offre un cadre de vie à dominante agricole et naturelle. La commune dispose de services de proximité et reste connectée aux axes routiers majeurs de la région, permettant des déplacements vers les pôles urbains voisins. Elle accueille principalement des familles et des actifs en quête de stabilité résidentielle loin des centres urbains denses.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | — € | — |
| Maison | 2 138 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 012 € | 1 616 — 2 496 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Sainte-Anne-sur-Brivet affiche un prix médian de 2 012 €/m² (écart interquartile : 1 616–2 496 €/m²), établi sur 400 transactions analysées. La tendance sur 12 mois indique une baisse de 8,25 %. L'offre s'articule autour de maisons individuelles, reflétant le caractère rural. Sur le plan énergétique, la consommation moyenne des logements atteint 132 kWh/m², correspondant à une performance de classe C/D. Parmi les 274 diagnostics analysés, 11,7 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). Les écarts de prix dépendent de l'état du bâti, de la localisation (centre-bourg ou hameaux comme La Brivet ou Le Plessis) et des équipements présents.
Sainte-Anne-sur-Brivet affiche un score de sécurité de 74/100, traduisant un environnement à risque criminel modéré. Le score de localisation (46/100) reflète une intégration moyenne aux réseaux d'urgence. Sur le plan naturel, la commune ne figure pas en zone PPRI (Plan de Prévention du Risque Inondation). Les risques liés à l'argile sont classés Faibles. Le risque sismique est évalué au niveau 3 sur 5, caractéristique des Pays de la Loire. Ces données permettent une évaluation factuelle des aléas auxquels les propriétaires et habitants doivent se préparer.
Sainte-Anne-sur-Brivet repose principalement sur le réseau routier pour ses déplacements. L'accès aux axes secondaires facilite les trajets vers les communes voisines et les pôles d'emploi régionaux. La voiture demeure le mode de transport dominant. Des lignes de car régionales desservent ponctuellement la commune. La gare de Savenay, à proximité, offre une alternative pour les liaisons ferroviaires vers Nantes et Saint-Nazaire, élargissant les possibilités de mobilité interrégionale. Cette accessibilité reste adaptée à un mode de vie rural.
Sainte-Anne-sur-Brivet compte deux établissements scolaires, assurant une couverture éducative de proximité. Ces structures accueillent les enfants du primaire dans un cadre à taille humaine. Pour les niveaux collège et lycée, les élèves sont orientés vers les communes adjacentes, desservies par des transports scolaires dédiés. Cette organisation est classique en milieu rural et permet un suivi pédagogique adapté tout en préservant une continuité éducative au sein du secteur.
La vie locale s'appuie sur un tissu associatif proposant des activités sportives, culturelles et de loisirs. Des événements réguliers — marchés, fêtes de village — rythment l'année et maintiennent les liens sociaux. Le centre-bourg concentre des commerces et services essentiels. L'environnement naturel, traversé par la Brivet, offre des opportunités pour la randonnée et le vélo. Cette animation collective est un élément structurant de la vie quotidienne et contribue à maintenir une certaine dynamique malgré la taille réduite de la commune.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Sainte-Anne-sur-Brivet (2 012 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Pontchâteau, à proximité, atteint 2 431 €/m² (+20,8 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Sainte-Anne-sur-Brivet représente une alternative économique pertinente.
Sainte-Anne-sur-Brivet est une commune rurale de Loire-Atlantique adaptée aux ménages recherchant un cadre de vie décentralisé et à coût immobilier modéré. Elle convient aux familles acceptant une dépendance à la voiture et privilégiant la proximité éducative et associative. Les performances énergétiques restent à vérifier bien avant l'achat.
Cette analyse de Sainte-Anne-sur-Brivet repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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