325 transactions DVF analysées, prix médian 2 033 €/m², indice de tension ITIC 50/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Bouvron est une commune de 3 153 habitants en Loire-Atlantique. Située dans un contexte rural, elle offre un cadre de vie tranquille avec des axes routiers de proximité et des services locaux concentrés autour du centre-bourg. Le marché immobilier s'articule principalement autour de maisons individuelles, typiques des zones rurales. La commune fait face à des risques inondation (PPRI) et sismiques (niveau 3/5) à prendre en compte avant tout acquisition.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 6 779 € | — |
| Maison | 2 065 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 033 € | 1 556 — 2 479 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian observé sur Bouvron s'établit à 2 033 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 556–2 479 €/m²). En 12 mois, le volume de transactions a baissé de 11,23 %, avec 325 ventes analysées. La consommation énergétique moyenne est de 137 kWh/m², ce qui correspond à une classe C-D, considérée comme correcte. Le parc immobilier compte 14,2 % de passoires énergétiques (classes F-G). Les biens sont majoritairement des maisons avec jardin, caractéristiques du tissu rural. Le centre-bourg concentre les services et commerces ; les hameaux environnants comme Launay ou La Houssaye offrent davantage d'espace et de quietude.
Le score de sécurité s'élève à 65/100, avec un indice de localisation à 44/100. Bouvron présente un environnement serein, caractéristique des petites communes rurales. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) et classée en zone de sismicité 3/5 (modérée). L'aléa argile est faible. Ces éléments de risque naturel doivent être évalués attentivement lors d'un projet d'acquisition. La cohésion sociale locale demeure un atout du territoire.
Bouvron est desservie par des routes départementales offrant une bonne connexion vers les communes voisines comme Blain et Savenay. Aucune gare ferroviaire directe n'est implantée sur la commune, mais la gare de Savenay, accessible à proximité, assure des liaisons vers Nantes et Saint-Nazaire. Des lignes de bus locales complètent l'offre de transport. L'accessibilité routière reste le mode de déplacement dominant pour les résidents et les trajets professionnels.
Bouvron dispose de deux établissements scolaires : une école maternelle et une école primaire, permettant aux enfants de suivre leur scolarité au sein de la commune. Pour le collège et le lycée, les élèves sont accueillis dans les communes voisines, avec mise en place de transports scolaires organisés. Cette offre éducative de proximité convient aux familles restant sur le territoire pour le cycle élémentaire.
La vie locale s'articule autour d'associations sportives et culturelles proposant des activités pour différents âges. Le centre-bourg concentre les commerces de proximité essentiels : boulangerie, épicerie, services. Des événements réguliers, marchés locaux et fêtes communales renforcent le lien social. Le revenu médian atteint 24 847 € ; 75,8 % des résidents sont propriétaires et 12,3 % vivent sous le seuil de pauvreté. La dynamique associative demeure un facteur de vie collective.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Bouvron (2 033 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Savenay, à proximité, atteint 2 756 €/m² (+35,6 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Bouvron représente une alternative économique pertinente.
Bouvron est une commune rurale de petite taille offrant un marché immobilier au prix médian de 2 033 €/m². Elle convient à ceux recherchant un cadre tranquille en Loire-Atlantique, mais exige de vérifier les risques d'inondation et sismiques avant investissement. La baisse de 11,23 % du volume de transactions sur 12 mois mérite observation.
Cette analyse de Bouvron repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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