Prix au m² à Arenthon (74800)

Le prix médian observé sur le marché à Arenthon atteint 3 717 €/m² (intervalle interquartile : 2 916–4 432 €/m²), calculé sur 272 transactions analysées. Cette tendance est stable, avec une variation de +4,88 % sur 12 mois. Le parc immobilier comprend principalement des maisons individuelles et des résidences principales. Concernant la performance énergétique, la consommation moyenne s'élève à 141 kWh/m² annuels, correspondant à une classe C-D. Parmi 227 diagnostics étudiés, 12,3 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). Les variations de prix dépendent de la localisation, de l'ancienneté et de la surface du bien. Aucune promesse d'appréciation immobilière ne peut être fondée sur ces seules données.

Arenthon enregistre un indice de sécurité de 60/100, correspondant à un profil de commune rurale avec une criminalité maîtrisée. La criminalité aux cambriolages s'établit à 6,9 pour 1 000 habitants, niveau significativement inférieur aux moyennes urbaines. L'indicateur de localisation (27/100) reflète l'éloignement relatif des services et équipements. La commune est exposée à des risques naturels : un PPRI (Plan de Prévention du Risque Inondation) est en vigueur, et le niveau sismique est classé 4 sur 5. Les données relatives à l'argile restent indéterminées. Ces facteurs doivent être pris en compte dans l'analyse d'un investissement ou d'une acquisition immobilière.

Arenthon est desservi par le réseau routier local permettant l'accès rapide aux communes voisines comme La Roche-sur-Foron et Annemasse. L'autoroute A40 est accessible et offre une connexion vers Genève et Annecy. Des lignes de transport en commun desservent la commune, assurant une mobilité locale. La gare la plus proche, celle de La Roche-sur-Foron, propose des liaisons ferroviaires régionales. Cette infrastructure facilite les déplacements quotidiens pour les navetteurs et permet une connexion aux territoires adjacents, tout en préservant la vocation rurale de la commune.

Arenthon dispose d'une école primaire accueillant les enfants de maternelle au CM2. Cette structure à effectif réduit permet un suivi personnalisé des élèves. Pour l'enseignement secondaire, les élèves sont orientés vers les collèges et lycées des communes limitrophes, accessibles par les transports scolaires organisés. Cette organisation assure une continuité pédagogique sans discontinuité géographique majeure. Les familles installées à Arenthon doivent anticiper le changement d'établissement à la fin du cycle primaire, courant pour les communes de cette taille en zone rurale.

La commune est animée par des associations locales et des événements réguliers organisés par la mairie, renforçant la cohésion sociale. Les espaces verts et les sentiers de randonnée à proximité offrent des opportunités de loisirs de plein air. Le tissu commercial local, bien que limité, subsiste au centre du village. La part de pauvreté s'établit à 12,9 % de la population. Arenthon conserve une dynamique de vie rurale où la proximité entre habitants est quotidienne, distinguant ce cadre des territoires urbains ou anonymes. Les habitants disposent d'une certaine autosuffisance locale pour les besoins basiques.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Arenthon (4 071 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Faucigny, à courte distance, affiche 2 971 €/m² (-27,0 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Arenthon convient aux acheteurs recherchant une installation rurale avec sécurité maîtrisée et proximité d'écoles primaires. Le prix médian de 3 717 €/m² et la stabilité du marché (27 transactions annuelles en moyenne) indiquent une liquidité modérée. Les risques naturels (PPRI, sismicité) et l'indice de localisation basse (27/100) justifient une analyse approfondie préalable à tout engagement.

Cette analyse de Arenthon repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.