Prix au m² à Peillonnex (74250)

Le marché immobilier de Peillonnex s'établit à un prix médian de 3 658 €/m² (intervalle interquartile : 3 177–4 178 €/m²), calculé sur 155 transactions analysées. Les maisons individuelles constituent l'essentiel de l'offre. La consommation énergétique moyenne des logements diagnostiqués atteint 155 kWh/m², ce qui correspond à une classe C/D. Environ 17,1 % des diagnostics enregistrent une performance de classe F ou G. Les propriétaires représentent 75,6 % de la population résidente, reflet d'un parc dominé par l'accession à la propriété.

La commune enregistre un indice de sécurité de 59/100 et un score de localisation de 29/100. Elle est située en zone sismique de niveau 4 sur 5. Un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) est en vigueur. L'environnement géotechnique présente une aléa argile classé « Inconnu ». Ces éléments structurent les conditions de construction et d'assurance des biens. Le revenu médian des ménages s'élève à 25 984 €, avec un taux de pauvreté de 12,9 %.

Peillonnex est accessible principalement par la route, via le réseau routier local et départemental de Haute-Savoie. Les transports en commun y demeurent limités, rendant la possession d'un véhicule personnel quasi indispensable pour la majorité des trajets quotidiens et l'accès aux services des communes voisines. Cette configuration est caractéristique des petites communes rurales de la région.

Peillonnex dispose d'un établissement scolaire local assurant l'instruction des jeunes enfants. Pour l'accès aux niveaux secondaires et supérieurs, les élèves se dirigent vers les établissements des communes avoisinantes, bien desservies par le réseau routier. Cette organisation territoriale de l'éducation est courante dans les zones rurales de faible densité.

La commune offre une vie associative localisée autour d'un établissement principal. Les commerces de proximité y sont limités ; les habitants se tournent vers les villes environnantes pour accéder à une offre commerciale plus large et variée. L'environnement naturel favorise les activités de plein air et de loisirs extérieurs, caractéristiques du cadre de vie rural de Haute-Savoie.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Peillonnex (3 750 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Ville-en-Sallaz, affiche 4 924 €/m² (+31,3 % de plus) ; à l'inverse, Faucigny reste à 2 971 €/m² (-20,8 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Peillonnex est une commune rurale de petite taille, où le prix de l'immobilier s'établit à 3 658 €/m². Elle s'adresse à des acquéreurs acceptant les contraintes de l'isolement rural et de la dépendance automobile, attirés par la proximité de la nature et l'absence de densité urbaine. L'exposition au risque sismique et au PPRI doit être évaluée au cas par cas.

Cette analyse de Peillonnex repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.