1 967 transactions DVF analysées, prix médian 2 944 €/m², indice de tension ITIC 47/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Bonneville, sous-préfecture de Haute-Savoie, compte 13 335 habitants. Traversée par l'Arve, la ville s'inscrit entre les plaines et les massifs alpins, à proximité d'Annecy et de Genève. Son patrimoine historique, notamment le Château de Bonneville, marque son identité locale. Elle dispose d'infrastructures de transport (gare SNCF, accès autoroute A40), d'écoles et de services publics, ainsi que d'espaces de loisirs liés à la géographie locale.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 179 € | — |
| Maison | 3 535 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 944 € | 2 303 — 3 600 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² s'établit à 2 944 €, avec une interquartile de 2 303 à 3 600 €. Sur 1 967 ventes analysées, la tendance sur 12 mois est de +3,89 %. Le parc immobilier affiche une consommation énergétique moyenne de 173 kWh/m², correspondant à une performance de classe C/D. Parmi 2 870 diagnostics, 12 % des logements sont en catégorie F ou G. En centre-ville, les appartements dominent ; en périphérie, notamment vers les hameaux de Thuet ou Pontchy, les maisons individuelles prédominent. Le marché offre une variété de typologies selon les secteurs et l'accessibilité.
Bonneville affiche un score de sécurité de 70/100. La présence de la gendarmerie et de la police municipale contribue au maintien de l'ordre public. Les espaces publics sont régulièrement entretenus et les aménagements urbains répondent aux besoins de circulation et de surveillance. La commune est soumise à un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI) en raison de sa proximité avec l'Arve. Le risque sismique est classé au niveau 4/5. Ces contraintes naturelles doivent être pris en compte lors d'un achat immobilier.
Bonneville bénéficie d'une gare SNCF permettant des liaisons vers Annecy, Genève et autres villes régionales. Un réseau de bus local assure la connexion entre les quartiers et les communes avoisinantes. L'autoroute A40 (Autoroute Blanche) offre un accès rapide aux grandes agglomérations et aux stations de ski. La ville développe progressivement ses pistes cyclables. Le score de localisation est de 42/100, reflétant une accessibilité relative selon les critères d'analyse.
La commune dispose de 13 établissements scolaires couvrant la petite enfance au lycée. Plusieurs écoles maternelles et primaires sont réparties sur le territoire, assurant une proximité pour les familles. Deux collèges et un lycée général et technologique accueillent les élèves du secondaire. Des structures d'accueil périscolaire complètent cette offre. Cette couverture éducative permet aux enfants de suivre leur scolarité dans la commune, sans dépendre d'établissements extérieurs.
Bonneville propose un tissu associatif actif dans le domaine sportif et culturel. Le centre culturel et la médiathèque constituent des lieux de rencontre. Un marché hebdomadaire offre l'accès aux produits locaux. Les berges de l'Arve et les parcs fournissent des espaces de détente et de loisirs de plein air. Manifestations et événements ponctuent régulièrement le calendrier local. Cette animation renforce les liens entre habitants et contribue au dynamisme communal, particulièrement pour les familles et les personnes en quête d'activités structurées.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Bonneville (2 944 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Saint-Jean-de-Tholome, à proximité, atteint 3 445 €/m² (+17,0 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Bonneville représente une alternative économique pertinente.
Bonneville est une sous-préfecture savoyarde offrant un marché immobilier stable avec 2 944 €/m² en médiane et une croissance modérée (+3,89 % annuel). La performance énergétique moyenne (classe C/D) et l'accessibilité par transport collectif et routier constituent ses atouts. À prendre en compte : exposition au risque inondation (PPRI) et activité sismique (niveau 4/5). Un revenu médian de 26 453 € et un taux de propriétaires de 42,36 % reflètent un marché d'accession résidentielle équilibrée.
Cette analyse de Bonneville repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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