995 transactions DVF analysées, prix médian 3 642 €/m², indice de tension ITIC 35/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Pierre-en-Faucigny est une commune de 7 865 habitants en Haute-Savoie, située entre Annecy et Chamonix. Elle bénéficie d'une bonne accessibilité via la gare Léman Express et l'autoroute A40, ainsi que d'une offre scolaire complète et de commerces de proximité. Le marché immobilier y affiche un prix médian de 3 642 €/m². La commune propose un cadre résidentiel avec des écoles, des équipements locaux et un accès direct aux massifs alpins.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 780 € | — |
| Maison | 4 079 € | — |
| Tous biens (médian) | 3 642 € | 3 003 — 4 233 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian à Saint-Pierre-en-Faucigny s'établit à 3 642 €/m² (fourchette 3 003–4 233 €/m²), d'après les 995 transactions analysées sur 12 mois. La tendance demeure stable (+0,34 %). Sur le plan énergétique, la consommation moyenne est de 168 kWh/m², situant les logements en classe C/D. Les passoires énergétiques (F+G) représentent 13,9 % du parc. Le centre-bourg concentre maisons traditionnelles et petits immeubles près des commerces. Les lotissements de La Croisée et Le Nanty proposent des maisons individuelles plus récentes. Les hameaux de La Balme et Les Bossons offrent un cadre plus rural avec des parcelles étendues. La majorité de la population (64,4 %) est propriétaire.
La commune affiche un indice de sécurité générale de 59/100 et un indice de localisation de 39/100. Elle est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). Le contexte sismique correspond au niveau 4/5. Aucune donnée précise n'est disponible sur les classifications d'argile locales. La présence d'une police municipale et une cohésion sociale locale contribuent à maintenir un cadre résidentiel paisible. Les habitants bénéficient d'initiatives de prévention locales et d'une vigilance citoyenne courante.
Saint-Pierre-en-Faucigny est desservie par la gare Léman Express, offrant des liaisons directes vers Annemasse, Genève et Annecy, facilitant les trajets des travailleurs et étudiants. L'autoroute A40 (Autoroute Blanche) est à proximité, assurant l'accès rapide aux pôles régionaux et aux stations de ski. Un réseau de bus local complète ces infrastructures et permet la desserte des quartiers et communes avoisinantes. Cette configuration rend possible de réduire la dépendance automobile pour certains trajets réguliers.
La commune dispose de 5 établissements scolaires répartis sur son territoire : écoles maternelles, écoles primaires et un collège, permettant une scolarité complète sans changement de commune. Ces infrastructures sont intégrées dans un environnement local où les familles trouvent commodités et services. Les lycées des communes voisines (Annemasse, La Roche-sur-Foron) assurent la poursuite du parcours éducatif au-delà du collège, à distance raisonnable.
La commune dispose de commerces de proximité (boulangeries, épiceries, pharmacies) et d'un marché hebdomadaire. Des associations sportives et culturelles animent la vie locale. Les équipements incluent un centre culturel et une médiathèque, lieux de rencontre et d'échange. L'environnement immédiat permet la pratique de randonnée, VTT et ski en hiver grâce à la proximité des massifs alpins et des stations. Le revenu médian communal est de 29 405 €, avec un taux de pauvreté de 7 %.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Pierre-en-Faucigny (3 642 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Saint-Sixt, affiche 4 411 €/m² (+21,1 % de plus) ; à l'inverse, Brizon reste à 3 165 €/m² (-13,1 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Saint-Pierre-en-Faucigny est une commune résidentielle de Haute-Savoie, offrant une accessibilité régionale via transports en commun et autoroute, une offre scolaire complète et des équipements locaux. Le marché immobilier affiche une stabilité avec un prix médian de 3 642 €/m². Elle convient aux ménages en quête de proximité avec les massifs alpins et de liaisons vers les pôles régionaux.
Cette analyse de Saint-Pierre-en-Faucigny repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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