Prix au m² à Amancy (74800)

Le prix médian affiché est de 3 777 €/m² (P25-P75 : 3 188–4 509 €), sur la base de 298 ventes analysées par le service de la DVF. La tendance observée sur les 12 derniers mois s'établit à -4,61 %. Concernant la performance énergétique, la consommation moyenne des logements diagnostiqués atteint 189 kWh/m², soit une performance de type D, correcte mais avec des marges d'amélioration. Parmi les 310 diagnostics exploités, 20,6 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). L'habitat est dominé par les maisons individuelles et les petits immeubles résidentiels, typiques de cette zone rurale.

Le score de sécurité d'Amancy s'établit à 60 sur 100, traduisant une situation globalement acceptable mais non optimale. Le scoring de localisation affiche 36 sur 100, reflétant une exposition modérée à certains risques. La commune est concernée par un plan de prévention du risque inondation (PPRI). La sismicité régionale est classée au niveau 4 sur 5. Géotechniquement, le potentiel argileux est coté « Inconnu ». Ces données factuelles doivent être intégrées dans l'analyse de risque global avant un achat. Le cadre demeure propice aux activités quotidiennes et à la vie de famille, sans présenter de risques critiques déclarés.

Amancy bénéficie d'une accessibilité routière satisfaisante via des axes secondaires reliant rapidement la commune aux principaux réseaux autoroutiers régionaux. La proximité avec La Roche-sur-Foron et Annemasse facilite les déplacements vers les centres économiques et urbains. Les transports en commun locaux sont limités : quelques lignes de bus assurent des connexions avec les communes avoisinantes, mais l'automobile reste le moyen de transport dominant pour les résidents. Cette configuration est typique des zones rurales alpines et requiert une certaine autonomie véhiculaire.

Amancy dispose de 2 établissements scolaires offrant l'éducation de proximité pour les enfants de maternelle et primaire. Cette présence réduit les trajets quotidiens et favorise une scolarité ancrée localement. Pour l'accès au collège et au lycée, les élèves sont orientés vers les communes avoisinantes, accessibles via les routes régionales. L'offre éducative dans le secteur garantit une continuité de formation jusqu'aux études supérieures, sans rupture majeure d'accessibilité.

La vie locale à Amancy s'organise autour d'initiatives associatives et de la vie de bourg. La commune offre un accès à un environnement naturel de montagne, propice aux randonnées et activités de plein air typiques de la Haute-Savoie. Les commerces de proximité sont présents mais limités, comme dans la plupart des communes de cette taille. Le revenu médian local s'établit à 25 984 €, reflétant une population aux revenus modestes. Le taux de pauvreté atteint 12,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale. Le taux de propriétaires s'élève à 76,9 %, indiquant une forte stabilité résidentielle.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Amancy (3 968 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Arenthon, à proximité, atteint 4 427 €/m² (+11,6 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Amancy représente une alternative économique pertinente.

Amancy convient aux personnes recherchant un cadre de vie rural stable, à proximité d'axes routiers majeurs et de services urbains. Le marché immobilier, en léger repli, présente des prix médians accessibles (3 777 €/m²). La sécurité et la tranquillité caractérisent la commune, bien que certains risques (inondation, sismicité) nécessitent vérification. La performance énergétique est acceptable en moyenne (classe D), avec une part notable de passoires énergétiques à considérer.

Cette analyse de Amancy repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.