Prix au m² à Pers-Jussy (74930)

Le prix médian au mètre carré à Pers-Jussy s'établit à 3 768 €/m² (fourchette interquartile : 2 984–4 612 €/m²). Sur 297 transactions analysées, la tendance sur 12 mois est stable (+0,2 %). La performance énergétique du parc affiche une consommation moyenne de 181 kWh/m², correspondant à une classe C/D. Parmi les 309 diagnostics disponibles, 18,4 % des logements sont des passoires énergétiques (classes F et G). Les acquisitions concernent principalement des maisons individuelles avec terrain ou des appartements en secteurs résidentiels. Avant tout achat, il est recommandé de consulter le DPE spécifique du bien visé pour évaluer précisément ses coûts énergétiques.

Le score de sécurité générale de Pers-Jussy atteint 60/100. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) et à un aléa sismique de niveau 4/5. L'aléa « argile » est classé inconnu. Ces facteurs naturels doivent être considérés lors d'une acquisition : il est conseillé de consulter les documents d'urbanisme locaux et les études géotechniques spécifiques aux terrains. L'indice de localisation de sécurité (28/100) reflète le caractère rural de la commune. Les habitants bénéficient du fonctionnement classique des services de gendarmerie et de police municipale.

Pers-Jussy est accessible via des axes routiers directs permettant de rejoindre Annecy, Genève et les principales villes de région. Les autoroutes A40 et A41 facilitent les liaisons avec les zones urbaines périphériques. Des lignes de bus régionales desservent la commune pour les trajets scolaires et les déplacements quotidiens. La voiture demeure le mode de transport principal pour les résidents. La commune s'inscrit dans une logique de proximité aux équipements régionaux tout en conservant son caractère rural.

Pers-Jussy dispose de 2 établissements scolaires assurant l'enseignement primaire et maternelle. Les élèves poursuivant leur scolarité au collège et lycée accèdent aux établissements des communes avoisinantes, desservis par les transports scolaires. La commune investit dans le maintien et l'amélioration des infrastructures éducatives pour les jeunes résidents.

La vie locale de Pers-Jussy s'organise autour d'associations sportives et culturelles, de marchés locaux et d'événements festifs périodiques. Les habitants disposent de commerces et services de proximité couvrant les besoins essentiels. La commune offre un accès à des espaces verts et à des sentiers de randonnée typiques de l'environnement alpin et subalpestre savoyard. Le revenu médian des résidents atteint 25 984 €, avec un taux de pauvreté de 12,9 % et un taux de propriétaires de 81,7 %.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Pers-Jussy (4 253 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. La Chapelle-Rambaud, à courte distance, affiche 3 236 €/m² (-23,9 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Pers-Jussy s'adresse aux acquéreurs recherchant une résidence rurale avec accès routier aisé aux métropoles régionales. L'attention doit se porter sur les risques naturels localisés (PPRI, sismicité) et sur l'évaluation énergétique de chaque bien envisagé. Le marché affiche une stabilité transactionnelle sans dynamique de valorisation prononcée.

Cette analyse de Pers-Jussy repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.