Prix au m² à Althen-des-Paluds (84210)

Le marché immobilier d'Althen-des-Paluds enregistre un prix médian de 2 725 €/m² selon les données de transaction (2023-2024), avec une fourchette interquartile entre 2 257 et 3 381 €/m². Sur la période, 236 transactions ont été analysées, affichant une tendance de +0,77 % sur 12 mois. Le parc immobilier comprend des maisons individuelles de village et des villas plus récentes. La consommation énergétique moyenne est de 123 kWh/m² (classe C/D), témoignant d'une performance énergétique correcte. Seules 6,4 % des habitations sont classées F ou G (passoires thermiques).

Althen-des-Paluds affiche un score de sécurité de 62/100. La commune est soumise à un plan de prévention du risque inondation (PPRI) en raison de sa proximité hydrographique. Le niveau de sismicité est classé 3/5. Aucune contrainte particulière n'est relevée sur la nature du sol (argile indéfinie). Une police municipale assure la présence locale. Le contexte socio-économique montre un revenu médian de 19 984 € et une part de pauvreté de 24,6 %.

Althen-des-Paluds est desservie par les axes routiers vers Avignon et Carpentras. Des lignes de bus régionales relient le village aux communes avoisinantes et aux centres urbains. L'accessibilité aux gares et aux pôles de mobilité majeurs dépend des trajets régionaux, avec un score de localisation de 36/100, indiquant une accessibilité modérée aux services d'envergure régionale.

Althen-des-Paluds dispose d'écoles maternelles et primaires accueillant les enfants de la commune. Les collèges et lycées sont localisés dans les communes avoisinantes, desservis par des circuits de transports scolaires. Cette organisation reflète la structure typique des petites communes rurales, où l'enseignement primaire est sur place et le secondaire reste accessible via transports organisés.

La vie locale s'organise autour d'associations et d'événements saisonniers : marchés provençaux, fêtes votives et manifestations culturelles. L'environnement géographique permet des activités outdoor (vélo, randonnées) dans les paysages alentour. Avec 65,2 % de propriétaires et une population de 2 960 habitants, la commune présente le profil d'une communauté établie et enracinée.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Althen-des-Paluds (2 782 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Pernes-les-Fontaines, à proximité, atteint 3 473 €/m² (+24,8 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Althen-des-Paluds représente une alternative économique pertinente.

Althen-des-Paluds est une commune rurale du Vaucluse proposant un marché immobilier au prix médian de 2 725 €/m², avec une performance énergétique moyenne correcte. La commune fait face à des risques inondation et sismiques (niveau 3). Elle convient à des acquéreurs en recherche de résidence principale ou de logement rural, avec attention portée aux contraintes de risques naturels.

Cette analyse de Althen-des-Paluds repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.