472 transactions DVF analysées, prix médian 2 869 €/m², indice de tension ITIC 54/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Saturnin-lès-Avignon est une commune du Vaucluse de 5 206 habitants, située en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle combine proximité avec Avignon et cadre rural provençal. Le marché immobilier y enregistre une activité régulière : 472 ventes analysées sur la période de référence, avec une tendance à la hausse de 10,56 % sur 12 mois.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 170 € | — |
| Maison | 3 112 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 869 € | 2 214 — 3 490 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian s'établit à 2 869 €/m² (fourchette P25-P75 : 2 214–3 490 €/m²). Le parc immobilier affiche une consommation énergétique moyenne de 117 kWh/m², caractéristique d'une classe énergétique B à C, traduisant une performance correcte. Seulement 5,7 % des logements diagnostiqués sont classés en passoires énergétiques (F+G). L'offre demeure mixte : maisons individuelles et petits collectifs. La commune connaît un taux de propriétaires de 66,3 %, reflet d'une certaine stabilité résidentielle. Les transactions restent régulières sans volatilité majeure.
Le score de sécurité global atteint 71/100, plaçant la commune en position intermédiaire. Le score de localisation (39/100) reflète une exposition modérée aux risques liés au contexte local. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). Le classement sismique est de niveau 3 sur 5 : risque modéré. Concernant les risques géotechniques, le contexte argile n'est pas déterminé. Ces éléments doivent être pris en compte lors d'un projet d'achat, notamment pour l'assurance ou les travaux de renforcement.
Saint-Saturnin-lès-Avignon bénéficie d'une accessibilité routière satisfaisante via les axes provinciaux majeurs. Des lignes de bus locales structurent la mobilité quotidienne vers les bourgs voisins et Avignon. La gare TGV d'Avignon, distante de quelques kilomètres, offre des connexions nationales directes (Paris, Lyon, Marseille). Cette proximité facilite les trajets professionnels réguliers sans nécessiter la présence quotidienne dans la commune.
La commune dispose de 3 établissements scolaires couvrant les niveaux maternelle et primaire, permettant une scolarisation locale jusqu'au cycle élémentaire. Au-delà, les élèves sont orientés vers les collèges et lycées des communes environnantes ou d'Avignon. L'offre éducative présente une continuité suffisante pour les familles en quête de stabilité scolaire de proximité. Les parents doivent vérifier les options spécialisées auprès de la mairie.
La commune entretient une vie locale structurée : marchés réguliers, associations variées et événements saisonniers rythment la vie collective. La proximité du massif du Luberon permet des activités de randonnée et de loisirs en plein air. Avignon, à proximité immédiate, concentre offre culturelle, commerces et services. Les habitants bénéficient ainsi d'une double accessibilité : cadre rural décentralisé et services urbains à courte distance.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Saturnin-lès-Avignon (2 869 €/m²) se positionne au cœur d'un marché homogène. Les communes voisines présentent des prix médians similaires (écart inférieur à 10 %), ce qui simplifie la comparaison et facilite la mobilité résidentielle dans le bassin.
Saint-Saturnin-lès-Avignon présente un marché immobilier actif à 2 869 €/m² médian, avec un parc énergétiquement correct (117 kWh/m² en moyenne). La sécurité dépend de facteurs localisés (PPRI, sismicité modérée) à évaluer précisément avant achat. L'accessibilité à Avignon et la disponibilité d'écoles locales en font un choix fonctionnel pour acquéreurs désireux de combiner ruralité et proximité urbaine, sans illusions sur les garanties de valorisation future.
Cette analyse de Saint-Saturnin-lès-Avignon repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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